Ibovespa Fundo imobiliário enfrenta novo atraso de aluguel e anuncia cobrança de multa; IFIX mantém tendência de queda
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O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) anunciou, por meio de fato relevante, que a locatária BM Varejo Empreendimentos não efetuou o pagamento do aluguel referente ao mês de janeiro de 2026.
De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, o valor não foi quitado até a data prevista em contrato, com vencimento na última quinta-feira, 5 de fevereiro.
A administradora do fundo, Ouribank Banco, afirmou que adotará as medidas cabíveis, incluindo a cobrança de multa e encargos, conforme previsto no acordo de locação.
O novo atraso ocorre poucas semanas após um episódio semelhante. Em janeiro, o FII já havia comunicado que o aluguel referente a dezembro de 2025 não havia sido pago pela mesma inquilina.
O valor acabou sendo regularizado posteriormente, em 23 de janeiro, com aplicação de multa de 5% e juros de 1% ao mês, segundo informou a administradora em fato relevante divulgado no dia 26.
Portfólio do FII
Atualmente, o portfólio do TRCO11 é composto apenas pela Torre Rio Claro Offices, um edifício boutique de padrão AAA, com cinco andares, dos quais três pertencem ao fundo, localizado no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, em São Paulo (SP).
O espaço abriga também um hotel seis estrelas da rede internacional Rosewood, além de torre residencial, restaurantes, wellness center, auditório, salas de concertos e exposições.
De acordo com o relatório gerencial mais recente, o contrato de locação com a BM Varejo vence em 2032 e prevê reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX manteve a tendência de baixa e encerrou a quinta-feira (5) em leve recuo de 0,01%, aos 3.847,68 pontos, na segunda queda consecutiva.
Com o resultado, o principal índice de fundos imobiliários da B3 acumula baixa de 0,34% em fevereiro, mas ainda registra alta de 1,82% nos últimos 30 dias.
Destaques do último pregão (5)
O XP Selection FOF (XPSF11) liderou as altas da sessão, com valorização de 2,41%, encerrando o dia cotado a R$ 6,80. Na sequência, o Paramis Hedge Fund (PMIS11) avançou 2,26%, negociado a R$ 8,60, enquanto o Gazit Malls (GZIT11) subiu 2,02%, para R$ 48,55.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| XPSF11 | +2,41% | 6,80 |
| PMIS11 | +2,26% | 8,60 |
| GZIT11 | +2,02% | 48,55 |
| BLMG11 | +1,95% | 35,00 |
| VCJR11 | +1,88% | 82,95 |
O BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) liderou as perdas da sessão, com recuo de 2,30%, encerrando o dia cotado a R$ 48,85. Na sequência, o BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11) caiu 2,19%, negociado a R$ 9,36, enquanto o BB Premium Malls (BBIG11) recuou 2,12%, para R$ 7,39.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BRCR11 | -2,30% | 48,85 |
| BTHF11 | -2,19% | 9,36 |
| BBIG11 | -2,12% | 7,39 |
| LIFE11 | -1,50% | 8,51 |
| TVRI11 | -1,38% | 100,00 |
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