Ibovespa Fundo imobiliário fecha acordo com locatária após inadimplência de quase R$ 2 milhões; IFIX avança em abril
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O fundo imobiliário TJK Renda (TJKB11) anunciou, por meio de fato relevante, que chegou a um acordo para regularizar a inadimplência de uma de suas locatárias após o não pagamento dos aluguéis de fevereiro, que venceram em março.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o valor total em aberto soma aproximadamente R$ 1,96 milhão, incluindo taxas de condomínio e IPTU, e será quitado em três prestações mensais.
O primeiro pagamento está previsto para ocorrer até a próxima quarta-feira, dia 15 de abril.
Além disso, ficou acordado entre as partes que o aluguel referente a março, com vencimento em abril, também será pago integralmente junto com a primeira parcela do acordo.
A inadimplência envolve a empresa T.K.S. Sistemas Hospitalares e Consultórios Médicos e contratos vinculados a quatro imóveis do portfólio do fundo: Marselhesa, Tatuapé, Jardins e Borba Gato.
O episódio já havia sido divulgado anteriormente, em fato relevante publicado em 17 de março, mas somente agora houve avanço com a formalização da tratativa para regularização.
O FII informou ainda que a negociação foi conduzida após a locatária, que passou por mudança de controle acionário, sinalizar dificuldades financeiras e propor alternativas para cumprir suas obrigações.
A administradora do fundo optou, então, por formalizar o acordo com o objetivo de restabelecer a previsibilidade do fluxo de caixa.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na B3, encerrou a sexta-feira (9) passada aos 3.910,83 pontos, com alta de 0,49%.
Com o resultado, o indicador acumula valorização de 1,04% neste mês, enquanto, no ano de 2026, sobe 3,59%.
Destaques da última sessão (10)
O fundo imobiliário XP Crédito Imobiliário FII (XPCI11) liderou as altas do dia, com avanço de 2,81%.
Na sequência, o TG Ativo Real FII (TGAR11) subiu 2,64%, enquanto o VBI Prime Properties FII (PVBI11) registrou valorização de 2,37%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| XPCI11 | +2,81% | 86,64 |
| TGAR11 | +2,64% | 72,33 |
| PVBI11 | +2,37% | 78,12 |
| BRCR11 | +2,26% | 47,88 |
| ITRI11 | +2,18% | 88,98 |
Já o RBR Logística FII (RBRL11) liderou as baixas do dia, com recuo de 1,43%. Na sequência, o BRPR Corporate Offices FII (BROF11) caiu 1,33%, enquanto o Ourinvest JPP FII (OUJP11) registrou queda de 1,07%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RBRL11 | -1,43% | 83,00 |
| BROF11 | -1,33% | 60,99 |
| OUJP11 | -1,07% | 85,45 |
| JSCR11 | -1,07% | 8,30 |
| KFOF11 | -0,94% | 83,11 |
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