Ibovespa Fundo imobiliário fecha contrato com empresa de óleo e gás e projeta impacto na receita; IFIX acumula queda em março
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O fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um novo contrato de locação que reduz, ainda que de forma moderada, os espaços vagos do seu portfólio.
De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, o acordo foi fechado com uma empresa do setor de óleo e gás para ocupação dos 8º e 9º pavimentos do Edifício The Corporate Macaé, localizado em Macaé, no Rio de Janeiro.
O contrato prevê a locação de 532,07 metros quadrados (m²), com prazo de 60 meses, até o ano de 2031, com início em 18 de março de 2026.
Vacância e impacto na receita
Com a nova ocupação, a vacância física da carteira do fundo será reduzida dos atuais 51% para aproximadamente 48,6%.
Ainda segundo o comunicado, a locação deve gerar receita bruta positiva de forma escalonada, sendo:
- Cerca de R$ 0,017629 por cota após o período de carência (até o 12º mês);
- Aproximadamente R$ 0,105772 por cota entre o 13º e o 24º mês;
- Em torno de R$ 0,356980 por cota a partir do 25º mês.
Os valores, porém, não consideram correção inflacionária nem possíveis reduções de despesas, como custos condominiais atualmente arcados pelo fundo.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na B3, encerrou a sexta-feira (20) em queda de 0,06%, aos 3.861,84 pontos, no quarto recuo consecutivo.
Agora, o indicador apresenta perda de 1,28% no acumulado de março. No ano de 2026, porém, mantém valorização de 2,29%.
Destaques do último pregão (20)
O fundo imobiliário SNFF11 (Suno FOF) liderou as altas do dia, avançando 2,30% e encerrando a sessão cotado a R$ 73,88.
Na sequência, o PCIP11 (Pátria Crédito Imobiliário Índice) subiu 2,16%, para R$ 86,12, enquanto o CPSH11 (Capitânia Shoppings) teve ganho de 1,62%, a R$ 10,67.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| SNFF11 | +2,30% | 73,88 |
| PCIP11 | +2,16% | 86,12 |
| CPSH11 | +1,62% | 10,67 |
| ARRI11 | +1,19% | 6,78 |
| VILG11 | +1,08% | 99,78 |
Já entre as maiores quedas do dia, o BRCR11 (BTG Pactual Corporate Office Fund) recuou 2,08%, fechando a R$ 47,00.
O ITRI11 (Itaú Total Return) caiu 1,79%, para R$ 84,84, enquanto o PORD11 (Polo Recebíveis Imobiliários II) registrou baixa de 1,65%, a R$ 8,35.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BRCR11 | -2,08% | 47,00 |
| ITRI11 | -1,79% | 84,84 |
| PORD11 | -1,65% | 8,35 |
| KORE11 | -1,57% | 75,00 |
| HSLG11 | -1,38% | 92,70 |
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