Ibovespa Fundo imobiliário fecha contrato de 10 anos com a Pague Menos (PGMN3); IFIX interrompe sequência de alta
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O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou, com a Pague Menos (PGMN3), o oitavo aditivo ao contrato de locação do galpão Bresco Simões Filho, localizado na região metropolitana de Salvador (BA).
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o principal ponto do novo acordo é a extensão do prazo: o contrato, que venceria este mês, foi renovado por mais 10 anos, passando a valer até abril de 2036.
Além disso, o valor do aluguel mensal foi reajustado em 9,1%, sendo concedido, como contrapartida, um desconto temporário de R$ 1,50 por metro quadrado nos primeiros 12 meses. O índice de correção anual também foi alterado para o IPCA.
O acordo firmado prevê ainda aviso prévio de cinco meses em caso de saída antecipada da inquilina, enquanto a multa rescisória foi definida como o equivalente a seis meses de aluguel, ajustada pela inflação e proporcional ao tempo restante do contrato, com acréscimo dos descontos oferecidos.
Apesar de representar cerca de 2,2% da área bruta locável (ABL) do BRCO11, a Pague Menos tem impacto operacional relevante no fundo: com a renovação, o imóvel segue com a vacância física zerada.
Além da rede de farmácias, empresas como FedEx, Next Power, BNRV e Arctech Solar também figuram entre os locatários do galpão.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores, encerrou a terça-feira (7) em queda de 0,17%, aos 3.880,25 pontos, interrompendo uma sequência de quatro pregões consecutivos de alta.
Com o resultado, o indicador acumula valorização de 0,25% no mês de abril, enquanto, no ano de 2026, sobe 2,78%.
Destaques da última sessão (7)
O Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11) liderou as altas do dia, com avanço de 1,28%. Na sequência, o WHGR11 (WHG Real Estate) subiu 1,06%, enquanto o HGRE11 (Pátria Escritórios) teve ganho de 0,80%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BCRI11 | +1,28% | 63,90 |
| WHGR11 | +1,06% | 9,49 |
| HGRE11 | +0,80% | 124,11 |
| SNFF11 | +0,75% | 74,15 |
| VGIP11 | +0,69% | 79,84 |
Já o JSCR11 (JS Recebíveis Imobiliários) liderou as perdas do dia, com recuo de 1,90%. Depois, o TGAR11 (TG Ativo Real) caiu 1,46%, enquanto o BLMG11 (Bluemacaw Logística) recuou 1,43%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| JSCR11 | -1,90% | 8,27 |
| TGAR11 | -1,46% | 70,35 |
| BLMG11 | -1,43% | 32,48 |
| PMIS11 | -1,37% | 7,90 |
| VRTM11 | -1,36% | 7,27 |
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