Ibovespa Fundo imobiliário oficializa locação de imóvel para Wabtec Brasil; IFIX cai novamente
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O fundo imobiliário RB Capital Renda I (FIIP11) oficializou o início do novo contrato com a Wabtec Brasil, empresa que ocupará um imóvel anteriormente alugado pela Telhanorte, em Contagem, Minas Gerais.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o vínculo começou no dia 21 de julho, após a superação das condições suspensivas, com prazo até 2035 e permanência mínima garantida de seis anos pela nova inquilina.
Após esse período, a Wabtec poderá encerrar a locação mediante aviso prévio de 12 meses e pagamento de multa correspondente a seis aluguéis, proporcional ao tempo restante.
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Como parte do acordo, a Telhanorte, antiga ocupante do imóvel, optou por pagar uma indenização compensatória de R$ 850 mil, em vez de realizar as obras de recomposição do espaço.
O valor será repassado pelo fundo à empresa contratada pela nova locatária para a execução dos serviços, dentro do mesmo limite.
O novo contrato também prevê um desconto no valor do aluguel equivalente a R$ 0,15 por cota (sem correção monetária) nos dois últimos meses do período de locação — uma concessão válida apenas se a Wabtec permanecer até o fim do período.
Abaixo, confira detalhes do imóvel:
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX — principal índice de FIIs da B3 — segue com desempenho negativo. Na sessão de segunda-feira (4), o indicador recuou 0,31%, aos 3.419,32 pontos.
Nos últimos 30 dias, o índice acumula desvalorização de 2,18%. No ano, porém, ainda registra alta de 9,72%, mas voltando a ficar abaixo dos 10% de ganho.
Destaques do último pregão (4)
O FII com o melhor desempenho no último pregão foi o TG Ativo Real (TGAR11), que subiu 4,18%. Em seguida, o BRC Renda Corporativa (FATN11) avançou 2,90%.
O BRPR Corporate Offices (BROF11) teve alta de 1,73%, enquanto o Kinea Hedge Fund (KNHF11) e o WHG Real Estate (WHGR11) registraram valorização de 1,53% e 1,52%, respectivamente.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| TGAR11 | +4,18% | 85,29 |
| FATN11 | +2,90% | 82,94 |
| BROF11 | +1,73% | 53,43 |
| KNHF11 | +1,53% | 90,26 |
| WHGR11 | +1,52% | 8,71 |
O fundo imobiliário com o pior desempenho foi o Urca Prime Renda (URPR11), que recuou 3,30%. Na sequência, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) caiu 2,40%, seguido por XP Log (XPLG11), com baixa de 2,31%.
O AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) registrou queda de 2,14%, enquanto o Pátria Malls (PMLL11) encerrou o dia com desvalorização de 2,03%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | –3,30% | 35,12 |
| TRBL11 | –2,40% | 52,09 |
| XPLG11 | –2,31% | 95,30 |
| CACR11 | –2,14% | 92,67 |
| PMLL11 | –2,03% | 94,64 |
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