Fundo imobiliário fecha locação em Alphaville e projeta impacto por cota

Fundo imobiliário fecha locação em Alphaville e projeta impacto por cota (Imagem: Pexels/ Canva Pro)

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O fundo imobiliário Rio Negro (RNGO11) anunciou a assinatura de um contrato de locação com a JV Transportes Especializados para um conjunto de 339 metros quadrados no 7º andar da Torre Demini, edifício situado em Alphaville (Barueri).

Segundo o comunicado, o imóvel estava passando por obras de adequação e mobília, concluídas em agosto, e foi disponibilizado no formato plug-and-play (isto é, pronto para operação imediata).

O contrato tem prazo de cinco anos, com reajuste pelo IPCA (inflação), e prevê multa proporcional de três aluguéis em caso de rescisão antecipada, com aviso prévio mínimo de 120 dias.

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Impactos

De acordo com o fundo, a nova locação reduz a vacância física do portfólio para 17,8% e deve gerar um impacto positivo de R$ 0,01 por cota ao mês no resultado.

“O valor do aluguel por metro quadrado e as condições comerciais estão alinhadas às últimas transações praticadas na região, bem como às práticas comuns em contratos com infraestrutura e mobiliário prontos”, diz o comunicado.

A gestão também afirmou que seguirá adaptando lajes vagas para acelerar a ocupação, maximizar o aproveitamento dos ativos e melhorar a performance operacional do FII.