Fundo imobiliário fecha nova locação em edifício de SP; IFIX acumula alta em setembro
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação no edifício JK Financial Center, que fica localizado em São Paulo.
Segundo comunicado enviado ao mercado, o acordo envolve os conjuntos 21 e 22 do 2º andar do prédio, somando 973 metros quadrados, que serão ocupados pelo Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Empresarial e Negócios (IBREM), uma associação privada.
O imóvel estava em processo de desocupação pelo antigo inquilino, mas, com a negociação, não chegou a ficar vago. Além disso, o novo contrato representa um aumento de 8% no valor de locação anterior.
“A transição comprova a qualidade dos ativos do portfólio e a força do nosso modelo de gestão ativa, que se antecipa às movimentações do mercado. O fato de o espaço não ter ficado vago nem por um dia é um reflexo direto dessa estratégia”, afirma Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo.
O novo acordo tem prazo de 60 meses, até setembro de 2030, com reajuste anual pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá avisar com 180 dias de antecedência e arcar com os aluguéis e encargos até a entrega das chaves, além de devolver benefícios concedidos proporcionalmente ao período não cumprido.
Ainda de acordo com o comunicado, a operação terá impacto positivo estimado em R$ 0,05 por cota ao ano – considerando o fim do período de carência e descontos. Atualmente, a vacância da carteira do RCRB11 é de 0,8%.
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Performance do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, encerrou a quinta-feira (11) praticamente estável, em leve queda de 0,004%, aos 3.514,60 pontos.
Após renovar a máxima histórica nos últimos dias, o indicador acumula valorização de 1,10% no mês de setembro e alta de 12,78% neste ano.
Destaques do último pregão
O FII com a melhor performance foi o Rio Bravo FOF (RBFF11), que avançou 3,36% na sessão. Na sequência, o BB Premium Malls (BBIG11) registrou ganho de 1,75%, enquanto o Mauá Capital Real Estate (MCRE11) subiu 1,50%.
O Hectare CE (HCTR11) encerrou o dia com valorização de 1,31%, seguido pelo XP Selection FOF (XPSF11), com +1%.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| RBFF11 | +3,36% | 50,50 |
| BBIG11 | +1,75% | 6,99 |
| MCRE11 | +1,50% | 8,80 |
| HCTR11 | +1,31% | 22,49 |
| XPSF11 | +1,00% | 6,08 |
Entre as maiores quedas, o TG Ativo Real (TGAR11) recuou 1,65%. O REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) caiu 1,51%, enquanto o Vectis Juros Real (VCJR11) perdeu 1,22%.
O Tellus Properties (TEPP11) registrou baixa de 1,13%, seguido pelo VBI Logístico (LVBI11), com -0,94%.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| TGAR11 | -1,65% | 85,01 |
| RECR11 | -1,51% | 78,70 |
| VCJR11 | -1,22% | 76,97 |
| TEPP11 | -1,13% | 79,75 |
| LVBI11 | -0,94% | 104,98 |