Ibovespa Fundo imobiliário fecha novo contrato de aluguel e zera vacância do portfólio; veja impacto por cota
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O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um contrato de aluguel para o conjunto 81 do Edifício Bravo! Paulista, localizado em São Paulo (SP).
Segundo o comunicado, a operação foi firmada com a Fibu Securitizadora em 5 de fevereiro e abrange uma área de 215,33 metros quadrados (m²).
A locação é do tipo típica, com prazo de 48 meses, até fevereiro de 2030, e conta com reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Além disso, o formato adotado é plug and play, modelo em que o espaço já é entregue pronto para o uso do inquilino.
Com o novo aluguel, o imóvel passa a operar com ocupação de 100%, enquanto o fundo elimina a vacância física do portfólio, que era de 0,49% antes do acordo.
Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar a decisão com antecedência mínima de 90 dias, arcar com os encargos do período e devolver, de forma proporcional, os valores referentes a carências e descontos concedidos.
Do ponto de vista financeiro, o contrato deve gerar um efeito positivo aproximado de R$ 0,01 por cota no resultado mensal do FII. A Rio Bravo esclareceu, no entanto, que não há impacto imediato na distribuição de rendimentos.
O RCRB11 destacou ainda que os preços e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações realizadas na região e com negociações já praticadas pelo próprio fundo em outros conjuntos do edifício.
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