Fundo imobiliário GARE11 anuncia compra de dois imóveis por R$ 32,3 milhões; IFIX renova máxima histórica
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou a compra de dois imóveis no Rio Grande do Sul, atualmente locados à Importadora e Exportadora de Cereais S/A (Desco), empresa do Grupo Imec e com forte atuação no atacarejo na região sul do país.
De acordo com fato relevante divulgado ao mercado, o valor total da aquisição é de R$ 32,3 milhões, que serão quitados com recursos e cotas do próprio FII, sem utilização de alavancagem.
O pagamento também deverá ser realizado, de forma integral, no ato das lavraturas das escrituras de compra e venda.
“A aquisição será realizada sem alavancagem, reforçando o compromisso do fundo em manter níveis de endividamento controlados, além de reiterar a postura ativa em buscar reposições para os ativos recentemente desinvestidos”, diz o comunicado.
Os contratos de locação com a Desco, que já estão vigentes, foram firmados na modalidade atípica, com prazo de 180 meses (15 anos) e reajuste anual pelo IPCA (inflação).
Ainda segundo o fato relevante, a operação será realizada a um cap rate (taxa de capitalização) de 10,2%, em linha com a estratégia da gestão.
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IFIX renova topo histórico
O IFIX, principal índice de FIIs da B3, superou sua máxima histórica pelo segundo pregão consecutivo, fechando a segunda-feira (8) aos 3.509,36 pontos, com alta de 0,26%.
Com o desempenho positivo, o indicador acumula valorização de 0,95% nos primeiros oito dias de setembro. No ano, o avanço é de 12,61%.
Destaques do último pregão (8)
O fundo imobiliário com a melhor performance foi o Kinea Oportunidades (KORE11), que avançou 4,15%. Na sequência, o Urca Prime Renda (URPR11) subiu 2,25%, enquanto o VBI Prime Properties (PVBI11) registrou alta de 2,23%.
O CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) encerrou o dia com ganho de 2,04%, seguido pelo VBI Logístico (LVBI11), que valorizou 1,99%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| KORE11 | 69,99 | +4,15% |
| URPR11 | 38,66 | +2,25% |
| PVBI11 | 75,65 | +2,23% |
| HGCR11 | 94,00 | +2,04% |
| LVBI11 | 105,00 | +1,99% |
Na ponta negativa, o FII com maior recuo foi o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), que caiu 3,28%. Na sequência, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) recuou 2,61%, enquanto o Suno FOF (SNFF11) registrou baixa de 1,74%.
O Bresco Logística (BRCO11) terminou o dia com queda de 1,65%, seguido pelo Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11), com -1,49%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| DEVA11 | 26,80 | -3,28% |
| CACR11 | 68,68 | -2,61% |
| SNFF11 | 70,11 | -1,74% |
| BRCO11 | 110,82 | -1,65% |
| ARRI11 | 6,59 | -1,49% |