Ibovespa Fundo imobiliário GGRC11 adquire imóveis do RELG11 por R$ 133 milhões; veja os detalhes da negociação
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O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) concluiu a compra de quatro galpões logísticos do portfólio do REC Logística (RELG11) por R$ 133,4 milhões.
O pagamento será feito por meio de compensação de créditos, com a entrega de quase 12 milhões de cotas da 9ª emissão do GGRC11 ao RELG11, que serão subscritas no próximo dia 14.
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Segundo fato relevante, o contrato prevê ainda um possível ajuste de preço de até 10%, a ser avaliado em duas etapas — no 6º e no 12º segundo mês após a liberação das novas cotas no mercado secundário.
A operação foi formalizada com a assinatura de um compromisso de compra e venda entre os dois fundos imobiliários.
Imóveis em negociação
Os ativos comprados somam cerca de 50 mil m² de área bruta locável (ABL) e estão localizados nas seguintes cidades:
- Contagem (MG)
- Extrema (MG)
- Cotia (SP)
- Queimados (RJ)
Com a conclusão da transação, o GGRC11 passa a ter direito à totalidade dos aluguéis dos imóveis adquiridos, proporcionalmente à data do fechamento do negócio.
O que o investidor deve observar?
Após a venda, o RELG11 passará a deter cotas do próprio GGRC11 — já que o pagamento não será feito em dinheiro.
Ou seja, o REC Logística deixa de ter os imóveis em sua carteira, mas passa a gerar receita por meio dos dividendos distribuídos pelo GGR Covepi.
A expectativa é que o RELG11 passe a registrar um resultado mensal entre R$ 0,75 e R$ 0,79 por cota, com base no rendimento estimado das cotas subscritas.
A gestora ressalta, no entanto, que essa projeção não representa promessa de rentabilidade futura.
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