Ibovespa Fundo imobiliário GGRC11 quer comprar galpão alugado à Renault; IFIX volta a avançar
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O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) apresentou uma proposta para adquirir um galpão alugado à Renault, localizado no Paraná, pertencente ao FII Votorantim Logística (VTLT11).
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a oferta envolve o pagamento de R$ 208 milhões via compensação de créditos no âmbito da 10ª emissão de cotas do GGRC11.
O fechamento da operação, contudo, está sujeito ao cumprimento de algumas condições, incluindo a aprovação em assembleia geral extraordinária (AGE) dos cotistas do VTLT11, que deverão, obrigatoriamente, ser atendidas no prazo de até 45 dias a partir da data da proposta.
Caso a aquisição seja concretizada, o GGRC11 passará a receber integralmente os aluguéis pagos pela Renault, hoje em torno de R$ 2,3 milhões por mês — valor que representa aproximadamente R$ 0,013 por cota, segundo estimativas da gestora.
Ainda de acordo com o fundo, o cap rate (taxa de capitalização) da operação é estimado em 13,27% no primeiro ano.
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O imóvel
O galpão em questão possui aproximadamente 250.000 m² de terreno e 67.000 m² de área bruta locável (ABL).
Localizado no município de Quatro Barras, no estado do Paraná, o ativo está em uma localização estratégica, a cerca de 5 km da rodovia Régis Bittencourt, importante eixo logístico que conecta Curitiba (PR) a São Paulo (SP).
Desempenho do IFIX
Após sete pregões consecutivos de queda, o IFIX — índice que acompanha os fundos imobiliários negociados na B3 — reverteu a tendência negativa e subiu, na sexta-feira (26), pelo segundo dia seguido.
O indicador encerrou as negociações com alta de 0,22%, voltando ao patamar de 3.445,11 pontos.
Apesar da leve recuperação, o índice acumula baixa de 1,11% em julho. No ano, porém, o avanço é de 10,55%.
Destaques do último pregão
O FII RBRY11 liderou as altas entre os fundos imobiliários na sexta-feira (26), com valorização de 1,81%, encerrando o dia cotado a R$ 93,78.
Na sequência, aparecem o HSLG11, que subiu 1,80%, e o KIVO11, com avanço de 1,72%. Também figuraram entre os destaques positivos o SNCI11, com alta de 1,63%, e o KORE11, que valorizou 1,55%.
| Fundo | Variação (%) | Último preço (R$) |
|---|---|---|
| RBRY11 | +1,81% | 93,78 |
| HSLG11 | +1,80% | 82,00 |
| KIVO11 | +1,72% | 71,05 |
| SNCI11 | +1,63% | 86,29 |
| KORE11 | +1,55% | 72,00 |
Na outra ponta, o TOPP11 puxou as quedas do dia, com recuo de 1,23%, seguido pelo BROF11, que caiu 1,13%.
O PVBI11 registrou baixa de 1,05%, enquanto o RZAT11 e o CPSH11 recuaram 0,93% e 0,83%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último preço (R$) |
|---|---|---|
| TOPP11 | –1,23% | 70,87 |
| BROF11 | –1,13% | 52,73 |
| PVBI11 | –1,05% | 73,40 |
| RZAT11 | –0,93% | 87,53 |
| CPSH11 | –0,83% | 9,52 |
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