Ibovespa Fundo imobiliário HSML11 aumenta fatia em shopping de Osasco; IFIX volta a cair
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O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) ampliou novamente sua participação no SuperShopping Osasco, localizado na Região Metropolitana de São Paulo.
Segundo fato relevante, o FII comprou mais 4,50% do empreendimento por R$ 13,1 milhões, equivalente a R$ 16,1 mil por metro quadrado, passando a deter, assim, uma fatia de 66,36% no ativo.
Do total, R$ 3,93 milhões foram pagos com dinheiro em caixa e o restante foi custeado com recursos captados na 5ª emissão de cotas, aprovada em assembleia realizada em 22 de julho de 2025.
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De acordo com o HSML11, o cap rate (taxa de capitalização) estimado da operação é de 9,6% com base no NOI (resultado operacional líquido) projetado para os próximos 12 meses.
Com essa transação, o fundo concluiu a aquisição de toda a fração adicional pretendida com a 5ª emissão, somando 7,52% a mais de participação no shopping, em um investimento total de R$ 21,88 milhões.
Desempenho do IFIX
Após apresentar recuperação e subir nos últimos dois pregões, o IFIX voltou a cair na sessão de segunda-feira (11). O índice encerrou as negociações com recuo de 0,06%, aos 3.417,87 pontos.
Com isso, o desempenho acumulado do indicador em agosto está negativo em 0,54%. No ano, porém, segue com alta de 9,68%.
Destaques do último pregão (11)
O FII com o melhor desempenho foi o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), que subiu 2,54%. Logo depois, o Fator Verita Multiestratégia (VRTM11) avançou 2,35%.
O Valora Renda Imobiliária (VGRI11) também se destacou, com alta de 2,03%, seguido pelo HSI Ativos Financeiros (HSAF11), que registrou ganho de 1,89%.
| Ticker | Variação (%) | Último preço (R$) |
|---|---|---|
| CCME11 | +2,54% | 8,88 |
| VRTM11 | +2,35% | 6,96 |
| VGRI11 | +2,03% | 8,53 |
| HSAF11 | +1,89% | 78,20 |
| KFOF11 | +1,62% | 76,48 |
Na ponta oposta, o fundo com maior desvalorização foi o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), que recuou 4,36%. Na sequência, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) teve queda de 3,59%.
O Hectare CE (HCTR11) também apresentou baixa de 2,52%, seguido pelo BB Premium Malls (BBIG11), que caiu 1,57%.
| Ticker | Variação (%) | Último preço (R$) |
|---|---|---|
| DEVA11 | -4,36% | 28,50 |
| CACR11 | -3,59% | 84,83 |
| HCTR11 | -2,52% | 22,08 |
| BBIG11 | -1,57% | 6,88 |
| SNEL11 | -1,17% | 8,42 |
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