Ibovespa Fundo imobiliário lucra com venda de imóveis e anuncia valor por cota; IFIX emenda segunda alta
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O fundo imobiliário Pátria Escritórios (HGRE11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de duas lajes comerciais localizadas na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, em São Paulo, por R$ 20,96 milhões, equivalente a R$ 23 mil por m².
O FII havia adquirido os ativos em agosto de 2018, com investimento total de R$ 16,2 milhões, incluindo custos de transação e benfeitorias, proporcional a R$ 17,7 mil por m².
Com isso, o preço de venda representa ganho de 29,35% sobre o valor aplicado e 15,73% acima do laudo de avaliação do imóvel mais recente, realizado em 2024.
Segundo o comunicado, o lucro em regime de caixa com a operação foi de R$ 4,76 milhões, o que equivale a R$ 0,40 por cota. A transação ainda proporcionou uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de 8,72%.
Com a conclusão da venda, a compradora passa a deter todos os direitos e obrigações dos conjuntos, incluindo o recebimento dos aluguéis atualmente vigentes, que somavam R$ 127 mil por mês ou aproximadamente R$ 0,01 por cota.
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Desempenho do IFIX
O IFIX, que havia iniciado a semana em queda, emendou a segunda alta consecutiva e encerrou o pregão de quarta-feira (15) com avanço de 0,30%, aos 3.586,06 pontos, o maior nível de fechamento desde o início do mês.
Com a recuperação, o índice reduziu as perdas acumuladas e agora recua 0,09% em outubro. No ano, porém, o ganho permanece expressivo, em 15,08%.
Destaques do último pregão (15)
O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as altas da última sessão, com avanço de 1,78%. Na sequência, o Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) subiu 1,72%, enquanto o Suno FOF (SNFF11) registrou valorização de 1,66%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| TRBL11 | +1,78% | 65,18 |
| IRDM11 | +1,72% | 59,25 |
| SNFF11 | +1,66% | 72,13 |
| PORD11 | +1,51% | 8,09 |
| VILG11 | +1,39% | 88,70 |
O Valora Renda Imobiliária (VGRI11) liderou as baixas da sessão, com recuo de 1,91%. Em seguida, o VBI REITS FOF (RVBI11) caiu 1,51%, enquanto o Gazit Malls (GZIT11) teve retração de 1,40%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| VGRI11 | -1,91% | 8,22 |
| RVBI11 | -1,51% | 61,36 |
| GZIT11 | -1,40% | 45,11 |
| PATL11 | -0,99% | 60,00 |
| RZAT11 | -0,99% | 88,90 |
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