Ibovespa FII lucra R$ 1 milhão com venda de imóvel e anuncia valor por cota; IFIX mantém estabilidade
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O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda de um imóvel localizado em Machado (MG) por R$ 6,7 milhões, equivalentes a R$ 6,6 mil por m².
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 1,07 milhão, ou cerca de R$ 0,05 por cota.
O ativo, de 1.007 m² de área bruta locável (ABL), havia sido adquirido pelo FII em novembro de 2020, com investimento total de R$ 5,63 milhões, incluindo custos e benfeitorias.
Com isso, o preço de venda representa uma valorização de 19% sobre o valor investido, além de ser 57,7% superior ao laudo de avaliação de 2024 e 55,8% acima do laudo de 2023.
Ainda de acordo com o comunicado, a negociação resultou em uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de aproximadamente 12%.
A partir da conclusão da venda, o HGRU11 deixa de receber o aluguel mensal de R$ 41,9 mil referente ao imóvel, o que correspondia a cerca de R$ 0,002 por cota.
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Performance do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, encerrou a quinta-feira (23) estável, aos 3.567,91 pontos, após ter recuado na véspera.
Com isso, o indicador segue com desempenho negativo de -0,60% em outubro. No ano, no entanto, acumula alta de 14,49%.
Destaques do último pregão (23)
O fundo imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) liderou as altas da sessão, com avanço de 1,97%, cotado a R$ 58,50.
Na sequência, o Kilima Volcano Recebíveis Imobiliários (KIVO11) registrou alta de 1,91%, enquanto o Capitania Shoppings (CPSH11) subiu 1,73%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
| KIVO11 | +1,91% | 62,39 |
| CPSH11 | +1,73% | 9,97 |
| TOPP11 | +1,50% | 68,95 |
| RBFF11 | +1,23% | 49,30 |
Entre as quedas, o Ourinvest JPP (OUJP11) teve o pior desempenho, com recuo de 1,92%, negociado a R$ 74,60. O Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) caiu 1,28%, enquanto o Life Capital Partners (LIFE11) recuou 1,21%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| OUJP11 | -1,92% | 74,60 |
| ICRI11 | -1,28% | 88,26 |
| LIFE11 | -1,21% | 8,15 |
| KORE11 | -1,01% | 68,50 |
| VINO11 | -1,00% | 4,94 |
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