Ibovespa Fundo imobiliário MFII11 amplia portfólio com novos projetos residenciais; entenda
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O Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) voltou às compras e assinou propostas para adquirir dois terrenos localizados nas zonas sul e leste de São Paulo, reforçando a estratégia de expansão do portfólio.
Para o primeiro ativo, que possui uma área total de 1.400 metros quadrados, estudos apontam a viabilidade de um edifício residencial multifamiliar com 255 unidades.
A Mérito Investimentos, gestora do fundo, projeta que o empreendimento alcance um valor geral de vendas (VGV) de R$ 64 milhões.
Já o segundo terreno, que tem 24,7 mil metros quadrados, poderá receber um projeto semelhante, porém maior, com 1.077 unidades e VGV estimado em R$ 230 milhões.
Segundo comunicado, as aquisições estão em processo de due diligence, etapa que antecede a conclusão do negócio, e não devem impactar os rendimentos no curto prazo.
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Expansão do portfólio
No início de setembro, o MFII11 já havia comprado um terreno, de 1.499 metros quadrados, também na zona leste, com previsão de gerar R$ 56 milhões em VGV.
Em entrevista ao Money Times, que você pode conferir aqui, Alexandre Despontin, fundador e gestor da Mérito, projetou que o fundo termine 2025 com cerca de R$ 300 a 350 milhões em lançamentos.
Para o ano que vem, o executivo estima um crescimento ainda mais expressivo nas receitas, com a expectativa de alcançar até R$ 500 milhões.
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