Fundo imobiliário MXRF11 anuncia pagamento de dividendos; IFIX segue em alta histórica
O fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11), o maior da Bolsa em número de cotistas, anunciou a manutenção de seus rendimentos em R$ 0,10 por cota.
O FII informou que distribuirá o valor no próximo dia 14 de outubro, sendo que a data-base — ou seja, o último dia de negociação com direito ao pagamento — foi na terça-feira (30).
Com base na cotação mais recente do MXRF11, de R$ 9,75, o provento equivale a um dividend yield (DY) anualizado de 11,9%, segundo dados do Clube FII.
O valor a ser distribuído corresponde aos resultados de setembro. Nos últimos 12 meses, o fundo já repassou R$ 0,87 por cota aos seus mais de 1,3 milhão de investidores.
Vale lembrar que os rendimentos pagos por fundos imobiliários a pessoas físicas são, atualmente, isentos de imposto de renda (IR).
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IFIX renova máxima histórica
O IFIX, principal índice de FIIs na Bolsa, emendou a sexta alta consecutiva na terça-feira (30) e renovou sua máxima histórica, avançando 0,20% e atingindo 3.589,44 pontos.
Com o desempenho positivo dos últimos dias, o indicador fechou setembro com avanço de 3,25%, além de acumular ganhos de 15,2% neste ano.
Segundo Caio Araujo, analista da Empiricus Research, entre os principais acontecimentos do mês esteve o início do ciclo de cortes de juros pelo Federal Reserve (Fed), movimento que abriu espaço para decisões semelhantes em outros países — incluindo o Brasil — e fortaleceu o fluxo de capital para ativos de risco.
“Para os próximos meses, a expectativa de redução nas taxas deve continuar ditando o tom do mercado, embora períodos de volatilidade não possam ser descartados”, afirma.
Além disso, Araujo explica que a alteração na Medida Provisória (MP) 1.303/2025, que trata da tributação de investimentos antes isentos, trouxe maior segurança aos investidores de FIIs.
O texto atualizado manteve a isenção de IR para pessoas físicas nos fundos imobiliários, desde que respeitadas as condições já conhecidas, como número mínimo de cotistas e negociação em Bolsa.
“A votação da MP está marcada e ainda existem alguns pontos de atenção, principalmente em relação a interpretações sobre mudanças de regime contábil e obrigatoriedade de distribuição. Ainda assim, o item mais sensível foi retirado da pauta”, ressalta.
Destaques do último pregão
Em meio a esse contexto, o FII BRPR Corporate Offices (BROF11) liderou as altas da última sessão, com valorização de 3,19%. Na sequência, o Pátria Logística (PATL11) avançou 2,39%, enquanto o Vinci Offices (VINO11) registrou alta de 1,58%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| BROF11 | 54,36 | +3,19% |
| PATL11 | 60,00 | +2,39% |
| VINO11 | 5,14 | +1,58% |
| RBRP11 | 53,83 | +1,57% |
| GTWR11 | 79,00 | +1,52% |
Na outra ponte, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as perdas, recuando 2,97%. Na sequência, o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) caiu 1,59%, enquanto o Gazit Malls (GZIT11) registrou baixa de 1,49%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | 75,05 | -2,97% |
| RBVA11 | 9,27 | -1,59% |
| GZIT11 | 43,61 | -1,49% |
| XPSF11 | 6,28 | -1,41% |
| AJFI11 | 7,74 | -1,40% |