Ibovespa Fundo imobiliário negocia imóveis por R$ 95 milhões e prevê lucro por cota; IFIX renova máxima histórica
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O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) informou, por meio de fato relevante, que assinou um contrato para vender os imóveis que possui em Santa Bárbara d’Oeste (SP), atualmente locados para a Covolan Indústria Têxtil, empresa que está em recuperação judicial.
Segundo o comunicado, o acordo prevê um valor total de R$ 94,98 milhões, com pagamentos distribuídos da seguinte forma:
- Sinal: três parcelas entre janeiro e março de 2026, equivalentes à cerca de 3% do montante total;
- Prestações mensais: 58 pagamentos de R$ 730 mil a partir de abril de 2026, representando aproximadamente 44% do preço;
- Intermediárias: 11 repasses semestrais iniciando em junho de 2026, correspondendo aos demais 53%.
Todos os valores serão corrigidos pela inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
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A eficácia do contrato ainda depende do cumprimento de condições precedentes, incluindo a quitação integral da parcela de sinal. Até lá, o GGRC11 continuará recebendo os aluguéis pagos pela Covolan.
A transação deve gerar ao fundo um lucro de aproximadamente R$ 21 milhões, o equivalente a R$ 0,098 por cota, considerando o valor contábil dos imóveis.
De acordo com Pedro van den Berg, CEO da Zagros Capital, a negociação entrega retorno aos investidores mesmo envolvendo um tipo de ativo menos trivial para venda.
“Conseguimos estruturar uma operação que gera valor ao cotista, mesmo em um cenário adverso e envolvendo um tipo de imóvel que não é visto como trivial para venda. Esse resultado comprova que a gestão ativa funciona, especialmente para ativos que exigem maior esforço técnico e estratégico”, afirmou.
Ainda segundo o fato relevante, todos os valores devidos pela Covolan ao GGRC11 no contrato de locação, classificados no processo de recuperação judicial da empresa, permanecem exigíveis e devem ser pagos conforme o plano aprovado.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários na bolsa, voltou ao campo positivo nesta segunda-feira (8) e avançou 0,20%, aos 3.677,65 pontos, marcando a terceira máxima histórica desde o início do mês.
Com o desempenho positivo, o indicador acumula alta de 0,47% em dezembro e sobe 18,01% no acumulado de 2025.
Destaques do último pregão (8)
Entre as maiores altas do dia, o KNIP11 liderou o movimento, com avanço de 1,72%. Na sequência, o BLMG11 subiu 1,58%, enquanto o KFOF11 registrou ganho de 1,42%.
| Ticker | Variação | Último Preço |
|---|---|---|
| KNIP11 | +1,72% | 89,70 |
| BLMG11 | +1,58% | 34,13 |
| KFOF11 | +1,42% | 85,24 |
| BRCR11 | +1,21% | 43,41 |
| CPTS11 | +1,19% | 7,64 |
Entre as maiores quedas do pregão, o DEVA11 liderou as perdas, recuando 2,81%. Em seguida, o PCIP11 caiu 2,04%, enquanto o HCTR11 registrou baixa de 1,94%.
| Ticker | Variação | Último Preço |
|---|---|---|
| DEVA11 | -2,81% | 24,23 |
| PCIP11 | -2,04% | 82,28 |
| HCTR11 | -1,94% | 20,21 |
| HABT11 | -1,19% | 71,20 |
| PSEC11 | -1,08% | 62,57 |
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