Ibovespa Fundo imobiliário paga maior dividendo em quase 2 anos; IFIX volta a subir
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O fundo imobiliário Alianza Trust (ALZR11) paga nesta sexta-feira (25) o maior dividendo em quase dois anos, segundo dados da plataforma Status Invest.
Os cotistas receberão R$ 0,093 por cota, valor que não era distribuído desde setembro de 2023, quando o FII pagou R$ 0,56 – já ajustado pelo desdobramento recente na proporção de 1 para 10.
O montante representa um aumento de aproximadamente 12% em relação ao pagamento anterior, de R$ 0,08. A data-base, ou seja, o último dia de negociação com direito ao provento, foi em 18 de julho.
Dividendo extraordinário
De acordo com a gestão do ALZR11, o pagamento corresponde ao lucro apurado em junho e será excepcionalmente mais elevado que a média recente para atender à exigência legal de distribuição de no mínimo 95% do lucro semestral dos FIIs.
O valor inclui um ganho de R$ 2,4 milhões (ou R$ 0,02 por cota), que estava retido na SPE do imóvel Mercado Livre, recém-liquidada, além de parte das reservas acumuladas nos últimos meses.
Mesmo após essa distribuição extraordinária, o fundo ainda mantém uma reserva de R$ 0,025 por cota.
Para o segundo semestre de 2025, a estimativa é que os rendimentos mensais com base nos resultados recorrentes — excluindo lucros com vendas de ativos — fiquem entre R$ 0,08 e R$ 0,082.
Aluguéis reajustados
Ainda segundo a gestão, no mês passado, os aluguéis dos imóveis ocupados por Bauducco e CDB Diagnósticos foram corrigidos pela inflação acumulada de 12 meses, com alta de 5,3%.
Com isso, 8 dos 23 ativos do portfólio já passaram por reajuste inflacionário em 2025, o que representa cerca de um terço das receitas com locação direta. O restante da carteira terá atualização monetária nos próximos meses.
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Desempenho do IFIX
Após sete pregões consecutivos de queda, o IFIX — índice que acompanha os fundos imobiliários negociados na B3 — reverteu a tendência negativa e subiu na quinta-feira (24).
O indicador encerrou as negociações com alta de 0,14%, voltando ao patamar de 3.437,58 pontos. Apesar da leve recuperação, o índice acumula baixa de 1,33% em julho. No ano, porém, o avanço é de 10,31%.
Destaques do último pregão (24)
O BRPR Corporate Offices (BROF11) liderou as altas entre os fundos imobiliários na quinta-feira (24), com valorização de 2,03%. Na sequência, aparecem o VBI Prime Properties (PVBI11), que subiu 1,52%, e o Pátria Renda Urbana (HGRU11), com avanço de 1,35%.
Completam a lista dos maiores ganhos do dia o Ourinvest JPP (OUJP11), que registrou alta de 1,14%, e o Santander Renda de Aluguéis (SARE11), com valorização de 1,11%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BROF11 | +2,03% | 53,33 |
| PVBI11 | +1,52% | 74,18 |
| HGRU11 | +1,35% | 124,28 |
| OUJP11 | +1,14% | 79,01 |
| SARE11 | +1,11% | 4,57 |
O Bluemacaw Logística (BLMG11) teve o pior desempenho, com queda de 6,38%. Em seguida, aparece o TG Ativo Real (TGAR11), que recuou 1,66%, seguido pelo RBR Alpha Fundo de Fundos (RBRF11), com baixa de 1,19%.
Também figuraram entre as maiores quedas o Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11), com desvalorização de 1,05%, e o Itaú Total Return (ITRI11), que caiu 0,98%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BLMG11 | -6,38% | 33,75 |
| TGAR11 | -1,66% | 82,41 |
| RBRF11 | -1,19% | 6,65 |
| SNCI11 | -1,05% | 84,91 |
| ITRI11 | -0,98% | 79,19 |
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