Ibovespa Fundo imobiliário pode vender último imóvel do portfólio por R$ 35 milhões; IFIX acumula alta em abril
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O fundo imobiliário Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) assinou um memorando de entendimentos (MOU) para a potencial venda do imóvel FACAMP, localizado em Campinas, no interior de São Paulo, por R$ 35 milhões.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o ativo é o último imóvel remanescente no portfólio do FII, que está em processo de desinvestimento e devolução de capital aos cotistas.
Na assinatura do MOU, o fundo recebeu R$ 1 milhão como sinal e princípio de pagamento. Caso o negócio avance, um complemento desse valor deverá ser pago em até um ano, enquanto o saldo restante será quitado em parcelas ao longo de até 36 meses.
A operação prevê ainda que o comprador assuma uma obrigação de aproximadamente R$ 2,3 milhões relacionada ao imóvel, elevando o montante total da transação para R$ 37,3 milhões.
Até o pagamento do complemento do sinal, o VIUR11 seguirá recebendo integralmente os aluguéis gerados pelo ativo. Se a transação não for concluída, os interessados na aquisição perderão o valor já desembolsado.
A negociação tem prazo de até um ano para a definição dos termos finais e a assinatura dos contratos definitivos.
Situação do VIUR11
Ainda de acordo com o fato relevante, a assinatura do MOU também levou à remarcação do imóvel na carteira do FII. Esse ajuste representa um impacto negativo de aproximadamente 10,3% no patrimônio líquido (PL) do VIUR11, que passará de R$ 104,2 milhões para cerca de R$ 93,4 milhões.
Apesar da redução, o documento destacou que, caso a transação seja concluída, o PL projetado ainda ficaria 53,4% acima do valor de mercado atual do fundo, estimado em R$ 60,9 milhões.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores (B3), encerrou a sexta-feira (24) em alta de 0,18%, aos 3.935,55 pontos, após duas baixas consecutivas.
Com isso, o indicador acumula valorização de 1,68% no mês de abril, enquanto, em 2026, a alta está em 4,24%.
Destaques da última sessão (24)
O Valora CRI Índice de Preço (VGIP11) liderou os avanços do pregão, com +1,88%. Na sequência, o BRPR Corporate Offices (BROF11) subiu 1,23%, enquanto o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) registrou valorização de 1,22%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| VGIP11 | +1,88% | R$ 81,98 |
| BROF11 | +1,23% | R$ 62,71 |
| CCME11 | +1,22% | R$ 9,14 |
| RBRX11 | +1,15% | R$ 8,82 |
| PVBI11 | +1,09% | R$ 79,00 |
Na ponta negativa, o JS Recebíveis Imobiliários (JSCR11) liderou as perdas, com -3,13%. Em seguida, o Valora Renda Imobiliária (VGRI11) recuou 1,93%, enquanto o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) caiu 1,19%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| JSCR11 | -3,13% | R$ 8,37 |
| VGRI11 | -1,93% | R$ 6,62 |
| TRBL11 | -1,19% | R$ 76,22 |
| RZAT11 | -1,12% | R$ 94,85 |
| OUJP11 | -0,72% | R$ 87,91 |
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