Ibovespa Fundo imobiliário recebe proposta de R$ 72 milhões por imóvel que representa 25% da carteira; veja detalhes
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O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu uma proposta para vender o Edifício Birmann 20, um de seus principais ativos, por R$ 72 milhões.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o imóvel, localizado na Avenida das Nações Unidas, na cidade de São Paulo (SP), representa cerca de 25% do total de ativos do FII, considerando a carteira de fevereiro de 2026.
De acordo com o documento, o potencial comprador é uma incorporadora com atuação relevante no mercado imobiliário, que não teve o nome divulgado.
Estrutura do pagamento
Pelos termos da proposta, o pagamento total da transação seria separado em etapas:
- R$ 7,2 milhões à vista, em até cinco dias após a assinatura da escritura e transferência da posse;
- R$ 64,8 milhões em 42 prestações mensais, corrigidas pela inflação (IPCA), com a primeira paga 30 dias após o desembolso inicial.
O fundo destacou que, ao considerar o fluxo de pagamentos descontado pelo CDI projetado, o valor presente líquido (VPL) da operação é cerca de 25% inferior ao laudo de avaliação do imóvel.
Condições e prazos
A conclusão da venda, porém, ainda depende do cumprimento de condições precedentes, que são comuns nesse tipo de operação.
O prazo para verificação dessas condições é de até 8 meses após a assinatura do compromisso de compra e venda.
Já a escritura e a transferência da posse devem ocorrer em até 6 meses, caso todas as exigências sejam atendidas.
Segundo o HOFC11, não há expectativa de impacto na distribuição de rendimentos aos cotistas neste momento.
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