Ibovespa Fundo imobiliário recebe proposta de R$ 760 milhões por imóvel no Rio de Janeiro; saiba os detalhes
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O fundo imobiliário BRPR Corporate Offices (BROF11) recebeu uma proposta não vinculante de R$ 760 milhões para vender o Edifício Passeio Corporate, localizado no Rio de Janeiro, segundo comunicado divulgado ao mercado.
De acordo com o documento, a oferta foi enviada ao FII em 22 de setembro de 2026, de forma não solicitada, e contempla a aquisição da integralidade do empreendimento, que possui aproximadamente 82,9 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL).
Do valor total, 70% seriam pagos no fechamento da operação, enquanto os 30% restantes seriam quitados em três prestações anuais consecutivas.
A primeira parte corresponderia a 5% do montante, a segunda a outros 5% e a terceira, aos 20% restantes. As parcelas seriam corrigidas pela variação do IPCA (inflação).
Apesar disso, segundo o fundo, a preço indicativo, de R$ 760 milhões, estaria sujeito a ajustes.
Em seu relatório gerencial mais recente, o BROF11 informou que a taxa de ocupação do Edifício Passeio Corporate estava em 90,20% ao final de agosto.
No mesmo documento, o veículo também apontou que o valor de avaliação do prédio em 2026 é de R$ 1,18 bilhão.
BROF11 ainda avalia proposta
A administradora e a gestora do BROF11 informaram, no documento, que os termos e condições da proposta estão em avaliação.
O recebimento da oferta, portanto, não garante sua aceitação nem a realização da venda do imóvel.
Ainda de acordo com o comunicado, a eventual operação depende, entre outros fatores, da negociação de seus termos e do cumprimento das condições precedentes aplicáveis.
Atualmente, o FII possui, além do Edifício Passeio Corporate, participação em apenas mais um imóvel: o E-Tower, localizado em São Paulo (SP).
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