Fundo imobiliário RECT11 vende imóveis e reduz vacância do portfólio; IFIX volta a cair
O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de dois conjuntos comerciais do Edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri (SP), por R$ 13 milhões.
Segundo o comunicado, os espaços, que ficam situados nos 9º e 10º andares da torre sul do empreendimento, somam 2,2 mil metros quadrados de área e estavam vagos.
A operação foi fechada com a Carapaça Holding Participações, que assumirá todas as despesas dos imóveis, como IPTU, condomínio e demais encargos.
O pagamento será realizado em 60 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA (inflação) e acrescidas de juros de 0,35% ao mês. O contrato prevê ainda um sinal de R$ 1,3 milhão, já quitado.
O custo-caixa dos ativos vendidos era de R$ 12,35 milhões, enquanto o valor contábil, baseado em um laudo feito em dezembro de 2024, estava em R$ 15,53 milhões.
Impactos no fundo
De acordo com a gestão, os recursos obtidos com a venda serão utilizados para reduzir o passivo do RECT11.
Além disso, com a transação, a taxa de vacância do portfólio do FII recuará de 10,13% para 7,85%, mas sem impacto relevante na distribuição de rendimentos aos cotistas.
O fundo também destacou que segue empenhado em negociar novas locações e vendas de ativos da carteira.
- CONFIRA: Veja os ativos mais recomendados por grandes bancos e descubra como diversificar sua carteira com as escolhas favoritas do mercado; acesse gratuitamente
Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na Bolsa, encerrou a segunda-feira (22) em queda de 0,24%, aos 3.558,20 pontos.
Na última sexta-feira (19), vale lembrar, o indicador havia renovado sua máxima histórica, ao alcançar 3.566,87 pontos.
Apesar da leve baixa neste início de semana, o índice acumula alta de 2,35% em setembro e 14,18% neste ano.
Destaques do último pregão
O Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) liderou a sessão, com avanço de 2,37%. Na sequência, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) subiu 1,94%, seguido pelo JS Ativos Financeiros (JSAF11), que registrou alta de 1,42%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| RCRB11 | 127,64 | +2,37% |
| TRBL11 | 64,58 | +1,94% |
| JSAF11 | 7,86 | +1,42% |
| BTCI11 | 9,35 | +0,97% |
| WHGR11 | 8,85 | +0,91% |
Na outra ponta, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as perdas, com recuo de 5,38%. Na sequência, o Gazit Malls FI Imobiliário (GZIT11) caiu 2,91%, seguido pelo Ourinvest JPP (OUJP11), que registrou baixa de 2,30%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | 73,80 | -5,38% |
| GZIT11 | 44,76 | -2,91% |
| OUJP11 | 75,08 | -2,30% |
| IRDM11 | 60,00 | -1,98% |
| HSML11 | 84,80 | -1,97% |