Fundo imobiliário reduz dividendo ao menor nível em 1 ano; IFIX recua após sequência de recordes
O fundo imobiliário Iridium Recebíveis (IRDM11) anunciou, na terça-feira (9), que pagará o menor rendimento dos últimos 12 meses: os investidores receberão, no próximo dia 16, R$ 0,70 por cota.
Esse valor não era distribuído pelo FII desde setembro de 2024 e representa uma queda de 10,2% em relação ao repasse anterior, de R$ 0,78. A ‘data-base’, ou seja, o último dia de negociação com direito ao provento, foi justamente nesta terça (9).
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O novo dividendo tem como referência os resultados de agosto, embora a gestão ainda não tenha divulgado o relatório financeiro do mês.
Com a cota sendo negociada a R$ 61,81, o dividend yield anualizado do IRDM11 está em 15,35%, segundo dados do Clube FII.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário distribuiu aproximadamente R$ 9,49 por papel em proventos.
IFIX volta a cair
Após dois pregões consecutivos de recordes, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, encerrou a terça-feira em queda de 0,10%, aos 3.505,91 pontos.
Mesmo com o desempenho negativo, o indicador acumula alta de 0,85% em setembro e avanço de 12,50% no ano.
Em entrevista ao Money Times, Marcio Rocha, sócio e head de real estate da WHG, afirmou que, apesar da valorização, muitos FIIs seguem sendo negociados com desconto, abrindo espaço para oportunidades.
Segundo o especialista, os cap rates (taxas de capitalização) implícitos dos fundos, quando comparados às transações de ativos reais, ainda mostram uma diferença significativa.
Além disso, Rocha destacou que a Selic pode ter atingido seu teto e, diante da expectativa de cortes, o cenário estrutural para a indústria tende a ser mais positivo.
Destaques do último pregão (9)
O FII com a melhor performance foi o Vinci Logística (VILG11), que avançou 1,59%. Na sequência, o Itaú Crédito Imobiliário (ICRI11) subiu 1,40%, enquanto o WHG Real Estate (WHGR11) registrou alta de 1,28%.
O BRPR Corporate Offices (BROF11) encerrou o dia com ganho de 1,24%, seguido pelo RBR Top Offices (TOPP11), que valorizou 1,07%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VILG11 | +1,59 | 87,00 |
| ICRI11 | +1,40 | 92,43 |
| WHGR11 | +1,28 | 8,71 |
| BROF11 | +1,24 | 53,85 |
| TOPP11 | +1,07 | 68,99 |
Na outra ponta, o pior desempenho ficou com o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11), que recuou 8,59%. Na sequência, o JS Ativos Financeiros (JSAF11) caiu 1,87%, enquanto o Itaú Total Return (ITRI11) teve baixa de 1,80%.
O VBI Prime Properties (PVBI11) encerrou o dia com queda de 1,52%, seguido pelo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), com -1,47%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CACR11 | -8,59 | 62,78 |
| JSAF11 | -1,87 | 7,33 |
| ITRI11 | -1,80 | 75,79 |
| PVBI11 | -1,52 | 74,50 |
| CCME11 | -1,47 | 8,69 |