Ibovespa Fundo imobiliário rescinde venda de terreno em São Paulo; IFIX amplia perdas
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O fundo imobiliário Pátria Escritório (HGRE11) anunciou, por meio de fato relevante, que rescindiu, em comum acordo com a contraparte, o compromisso de venda de um terreno localizado nas ruas da Alegria e Visconde de Parnaíba, no centro de São Paulo (SP).
Segundo o comunicado, o distrato foi firmado porque determinadas condições necessárias para a implementação de um empreendimento no local não foram atendidas dentro dos prazos. Entre elas, estava a obtenção das aprovações urbanísticas exigidas para o projeto.
A rescisão encerra uma negociação iniciada em 2023 e, com ela, o fundo devolverá à contraparte R$ 2,21 milhões, valor correspondente aos pagamentos feitos a título de sinal, já descontadas as retenções previstas em contrato.
Por outro lado, o HGRE11 manterá R$ 2,25 milhões recebidos ao longo da operação. Desse montante, R$ 750 mil são referentes à indenização pela indisponibilidade do imóvel, enquanto R$ 1,5 milhão correspondem à remuneração pelo prazo adicional concedido ao incorporador para obtenção das aprovações do projeto.
Com a formalização do distrato, o terreno retorna à livre disposição do veículo, que, de acordo com o fato relevante, poderá conduzir novas negociações para sua venda ou avaliar alternativas de desenvolvimento no local.
Desempenho do IFIX
O mercado de FIIs registrou o segundo pregão consecutivo de perdas nesta terça-feira (7). O IFIX, índice de referência do setor na bolsa de valores (B3), encerrou aos 3.828,53 pontos, em queda de 0,17%. No mês de julho, o indicador passou a acumular recuo de 0,05%.
O RBR Top Offices (TOPP11) liderou os avanços da sessão, com valorização de 2,74%. Na sequência, apareceram o Vinci Offices (VINO11), que subiu 1,53%, e o Life Capital Partners (LIFE11), com ganho de 1,48%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| TOPP11 | +2,74% | 63,70 |
| VINO11 | +1,53% | 4,66 |
| LIFE11 | +1,48% | 6,86 |
| KORE11 | +1,35% | 62,97 |
| XPCI11 | +1,18% | 83,80 |
Entre as maiores quedas do dia, o JS Recebíveis Imobiliários (JSCR11) liderou, com recuo de 2,17%. Em seguida, vieram o BB Premium Malls (BBIG11), que caiu 2,07%, e o Ourinvest JPP (OUJP11), com desvalorização de 1,93%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| JSCR11 | -2,17% | 8,10 |
| BBIG11 | -2,07% | 5,68 |
| OUJP11 | -1,93% | 71,10 |
| XPSF11 | -1,74% | 6,21 |
| AIEC11 | -1,73% | 59,80 |
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