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Fundo imobiliário SHPH11 pagará quase R$ 30 por cota; entenda o porquê

02 jun 2025, 13:17 - atualizado em 02 jun 2025, 13:17
Fundo imobiliário SHPH11 pagará quase R$ 30 por cota (Imagem: divulgação)

O fundo imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) pagará aos investidores, no próximo dia 13 de junho, um valor total de R$ 27,97 por cota.

Esse montante é resultado da soma do dividendo mensal de R$ 5,30 e um prêmio bruto de mais de R$ 15,6 milhões, equivalente a R$ 22,67 por cota.

Com essa distribuição, que será feita de forma única, o FII apresenta um yield (retorno) de 2,8% no mês.

Prêmio aos cotistas

Como coproprietário do Shopping Pátio Higienópolis, o SHPH11 tinha o direito de preferência para adquirir novas cotas emitidas em caso de venda de outras participações, mas optou por não exercer totalmente esse direito.

Dessa forma, a gestora Rio Bravo negociou diretamente o prêmio, pago pelos compradores da participação vendida, e esse valor será repassado aos cotistas.

“O Shopping Pátio Higienópolis é um ativo icônico e de excelência, que sempre foi muito bem avaliado. Para ter ideia, a TIR (retorno do investimento) do cotista que entrou na inauguração do fundo é de mais de 20% ao ano”, comentou Anita Scal, sócia e diretora da Rio Bravo.

De acordo com a gestora, diante dos desafios de mercado, essa compensação foi a mais vantajosa para os investidores.

“Costuramos uma operação que gerava ganho para os cotistas, mesmo não aumentando a posição do fundo no shopping, mas vendendo o direito de preferência. Isso gerou um prêmio extremamente relevante e que pode ser bem rentabilizado”, afirmou Anita.

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Jornalista formado pela Universidade Nove de Julho, com MBA em Planejamento Financeiro e Análise de Investimentos. Com passagens pela redação da TV Band, UOL, Suno Notícias e Agência Mural. Também foi líder de conteúdo no time do “Economista Sincero”. Atualmente é repórter no Money Times.
igor.grecco@moneytimes.com.br
Jornalista formado pela Universidade Nove de Julho, com MBA em Planejamento Financeiro e Análise de Investimentos. Com passagens pela redação da TV Band, UOL, Suno Notícias e Agência Mural. Também foi líder de conteúdo no time do “Economista Sincero”. Atualmente é repórter no Money Times.