Fundo imobiliário vende ativo por R$ 44 milhões; mesmo com baixa liquidez Ifix estende altas
O fundo imobiliário Pátria Escritórios (HGRE11) informou aos acionistas e ao mercado que firmou um compromisso de venda de um de seus ativos por R$ 44 milhões.
O pagamento será realizado em cinco parcelas, sendo uma de R$ 8,3 milhões no ato; e os outros R$ 35 milhões a ser recebido em quatro prestações semestrais.
O imóvel em questão está localizado em Curitiba, no Paraná, e foi adquirido pelo fundo em 2012. Segundo o documento, o investimento total do fundo no ativo até o momento foi de R$ 24,8 milhões.
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Desta forma, o lucro que será obtido com a venda do imóvel será de R$ 18,6 milhões, o que equivale a R$ 1,58 por cota. Sendo assim, o preço é 75,6% superior ao valor investido e 12% superior ao valor de laudo do imóvel em 2024.
A administração informa ainda que a partir desta data, a promissária compradora assume todas as obrigações relacionadas ao contrato de locação vigente e fará jus ao aluguel mensal no valor de R$ 353,4 mil, equivalente a aproximadamente R$ 0,03 por cota, reduzindo a receita potencial do fundo nestes mesmos valores.
Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix), mesmo com um dia mais curto de pregão, fechou no positivo. Na quarta-feira (5), o índice avançou 0,02%, aos 3.122,11 pontos.
Com isso, o Ifix segue acumulando uma alta e no mês já sobe 0,02%. No ano, o saldo está positivo em 0,21%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII JS Ativos Financeiros liderou as altas, com valorização de +6,61%. Em seguida, o Gazit Malls FII subiu +4,33%, enquanto o FII REC Renda Imobiliária avançou +4,20%. O FII SPX SYN Multiestratégia e o Canuma Capital também registraram ganhos, com elevações de +2,69% e +2,65%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII JS Ativos Financeiros | +6,61% | 7,09 |
| Gazit Malls FII | +4,33% | 44,83 |
| FII REC Renda Imobiliária | +4,20% | 32,25 |
| FII SPX SYN Multiestratégia | +2,69% | 8,41 |
| Canuma Capital | +2,65% | 8,14 |
O FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário teve a maior queda, despencando -6,22%. O FII Banestes Recebíveis também caiu expressivamente, com -3,21%. Em seguida, o FII Hotel Maxinvest recuou -2,97%, enquanto o FII Kinea Hedge e o Clave Índices apresentaram variações negativas de -2,86% cada.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| FII Mérito Desenvolvimento | -6,22% | 78,20 |
| FII Banestes Recebíveis | -3,21% | 59,74 |
| FII Hotel Maxinvest | -2,97% | 145,20 |
| FII Kinea Hedge | -2,86% | 82,00 |
| Clave Índices | -2,86% | 81,95 |
