Fundo imobiliário vende fazenda e anuncia lucro de R$ 0,72 por cota

Venda de fazenda por fundo imobiliário rende R$ 0,72 por cota aos investidores (Imagem: Canva Getty Images)

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O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) anunciou, por meio de fato relevante, que concretizou a venda integral da Fazenda Cachoeirinha III, localizada em Campo Novo do Parecis (MT).

De acordo com o comunicado enviado ao mercado, a transação foi realizada pelo montante total de R$ 35,5 milhões, com o pagamento feito à vista.

O lucro obtido com a operação representa, aproximadamente, R$ 0,72 por cota — valor que, segundo o FII, será distribuído aos investidores ao longo do semestre.

Com a venda, o fundo também passa a contar com uma posição de caixa de cerca de R$ 100 milhões, reforçando sua estratégia de reestruturação do portfólio.

Ainda de acordo com o fato relevante, a negociação encerra o direito real de superfície anteriormente celebrado com os superficiários Rui Prado e Cátia Prado, que renunciaram à opção de compra prevista contratualmente.

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De FII para Fiagro

Com pouco mais de 12,5 mil cotistas, o BTG Pactual Terras Agrícolas busca rentabilidade e valorização de suas cotas no longo prazo por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas, tanto rurais quanto urbanas.

Em seu último relatório gerencial, a administração informou que submeterá à consulta dos cotistas a transformação do veículo FII em Fiagro, com o objetivo de ampliar o universo de operações.

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Segundo a gestão, a mudança ampliará as possibilidades de alocação, mantendo o foco em transações com lastro real no agronegócio, mas permitindo investimentos em valores mobiliários de agentes do setor, direitos creditórios, imóveis rurais, participações em companhias das cadeias produtivas e cotas de fundos com foco predominante nesses ativos.