Ibovespa Fundo imobiliário vende imóvel de alto padrão por R$ 15 milhões e registra ganho por cota; IFIX recua
Siga no Youtube
O fundo imobiliário Pátria Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a venda de uma unidade do empreendimento residencial “Kalea Jardins”, localizado em São Paulo (SP), por R$ 15 milhões. Trata-se de um projeto de alto padrão.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o preço da transação equivale a R$ 40,6 mil por metro quadrado, já que o imóvel, situado no 16º andar da torre 1 do edifício, soma cerca de 368 metros quadrados.
O RBRX11 detém 56,52% de participação direta na unidade e, por isso, terá direito a receber R$ 8,47 milhões da venda.
De acordo com o fundo, a operação foi realizada em conjunto com o Pátria Crédito Imobiliário Special Opportunities (Special Opp).
Do valor destinado ao RBRX11, R$ 3,95 milhões já foram pagos e correspondem a título de sinal, sendo que, desse montante, R$ 452,2 mil serão repassados a corretores como comissão de intermediação.
Já R$ 1,97 milhão será recebido em até 30 dias como uma parcela intermediária, enquanto os R$ 2,54 milhões restantes serão pagos na data da entrega das chaves da unidade, que ainda está em construção.
As parcelas intermediária e final estão garantidas por meio de alienação fiduciária do imóvel em favor do RBRX11 e do Special Opp.
Ganho por cota
Segundo o fato relevante, o lucro total da venda totaliza R$ 4,85 milhões. Para o RBRX11, o ganho de capital é de R$ 3,71 milhões, o equivalente a R$ 0,025 por cota.
Dessa cifra, R$ 0,019 por papel correspondem ao resultado obtido diretamente pelo fundo, enquanto R$ 0,006 vêm de forma indireta, por meio da participação no Special Opp.
A operação, de acordo com o veículo, apresenta taxa interna de retorno líquida de aproximadamente IPCA +14% ao ano e múltiplo sobre o capital investido (MOIC) de 1,52 vez.
A partir da conclusão da venda, a compradora passa a assumir os direitos e obrigações relacionados ao imóvel, tornando-se titular do direito de recebê-lo diretamente da incorporadora.
Segundo a Patria Investimentos, gestora do RBRX11, a alienação está alinhada à estratégia do portfólio, com foco na reciclagem de ativos e na realização de ganhos imobiliários.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a quarta-feira (12) aos 3.715,09 pontos, com queda de 0,18%.
Desde o início de agosto, o indicador acumula desvalorização de 2,71%, enquanto, desde janeiro, recua 1,60%.
Destaques do último pregão (12)
O MFII11 liderou as altas, com +6,71%. Na sequência, o PVBI11 ganhou 1,48%, enquanto o HGRE11 subiu 1,44%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| MFII11 | +6,71% | R$ 30,52 |
| PVBI11 | +1,48% | R$ 66,31 |
| HGRE11 | +1,44% | R$ 116,01 |
| URPR11 | +1,37% | R$ 20,00 |
| AIEC11 | +1,35% | R$ 60,00 |
Já o BLMG11 liderou as quedas, com baixa de 2,23%. Na sequência, o VGHF11 caiu 1,95%, enquanto o CYCR11 recuou 1,65%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BLMG11 | -2,23% | R$ 31,11 |
| VGHF11 | -1,95% | R$ 5,04 |
| CYCR11 | -1,65% | R$ 8,32 |
| BROF11 | -1,61% | R$ 56,25 |
| VGIR11 | -1,46% | R$ 9,42 |
Compartilhar
![[Conteúdos gratuitos] Assista ao Giro do Mercado e outros programas exclusivos em nosso Youtube](https://www.moneytimes.com.br/uploads/2024/01/banner-html-28.png)
Mais Notícias
