Fundo imobiliário vende participação em edifício e anuncia ganho de capital; IFIX volta a subir
O fundo imobiliário JFL Living (JFLL11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de sua participação total no Edifício VO699, localizado em São Paulo, por R$ 13,9 milhões.
Segundo o comunicado, a transação envolveu a alienação de 7,5% de cada uma das 140 unidades do empreendimento, que representava a fatia do FII no imóvel.
Do montante total, R$ 6,1 milhões foram pagos na assinatura da escritura, realizada no último dia 30 de setembro, e o restante será quitado até 31 de outubro deste ano.
As frações correspondem a uma área de aproximadamente 545,54 metros quadrados, resultando em um valor implícito de venda de R$ 25,5 mil por metro quadrado.
O imóvel havia sido adquirido pelo fundo em janeiro de 2021, por R$ 11,6 milhões, equivalente a R$ 21,3 mil por metro quadrado. Com isso, a transação gerou um ganho de capital estimado de R$ 1,53 por cota.
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Ainda de acordo com o comunicado, a primeira parcela já recebida deve resultar em um lucro proporcional R$ 0,67 por cota, dos quais 95% serão distribuídos aos cotistas em outubro.
Segundo o fundo, a alienação faz parte do plano de vendas do portfólio aprovado em assembleia, com o objetivo de monetizar os ativos.
Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, que havia recuado na quarta-feira (1°), voltou a subir na quinta-feira (2), avançando 0,03%, para 3.574,07 pontos.
Agora, o indicador acumula ganhos de 2,72% nos últimos 30 dias, além de somar alta de 14,69% em 2025.
Destaques do último pregão
O Rio Bravo FOF (RBFF11) liderou as altas da última sessão, com valorização de 1,97%. Na sequência, o RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) avançou 1,02%, seguido pelo XP Crédito Imobiliário (XPCI11), que subiu 0,99%.
Entre os destaques também apareceram o CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), em alta de 0,90%, e o VBI Prime Properties (PVBI11), que registrou ganho de 0,89%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| RBFF11 | +1,97% | 50,61 |
| RBRX11 | +1,02% | 7,93 |
| XPCI11 | +0,99% | 84,87 |
| HGCR11 | +0,90% | 94,98 |
| PVBI11 | +0,89% | 76,75 |
O Urca Prime Renda (URPR11) registrou a maior baixa da sessão, com recuo de 2,83%. Na sequência, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) caiu 1,76%, seguido pelo HSI Ativos Financeiros (HSAF11), em queda de 1,62%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | -2,83% | 36,02 |
| TRBL11 | -1,76% | 62,00 |
| HSAF11 | -1,62% | 77,52 |
| HGRE11 | -1,58% | 118,67 |
| BBIG11 | -1,29% | 6,91 |