Ibovespa Fundo imobiliário VILG11 fecha contrato de locação até 2030; IFIX reverte tendência de queda
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O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) anunciou, na terça-feira (26), a assinatura de um acordo de locação referente ao empreendimento Extrema Business Park, localizado no município de Extrema, em Minas Gerais.
De acordo com o comunicado, o contrato foi firmado com a Sierra Log, empresa do setor de transporte e logística, tem vigência até agosto de 2030 e contempla os módulos G5 e G6 do galpão, que somam 15,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Segundo a Vinci Real Estate, gestora do FII, as condições comerciais estão em linha com as práticas de mercado e com o contrato original firmado com a Tok&Stok, antiga ocupante integral do imóvel.
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Desde o início do processo de comercialização do Extrema Business Park, em março deste ano, já foram alugados quatro módulos (G5, G6, G7 e G8), totalizando 30,8 mil metros quadrados de ABL.
Ainda permanecem disponíveis dois módulos, que somam 16 mil metros quadrados e deverão ser devolvidos pela Tok&Stok até dezembro de 2025.
Histórico do ativo
O Extrema Business Park possui cerca de 66,9 mil m² de ABL, padrão construtivo AAA, e foi entregue em abril de 2020.
Originalmente, o projeto previa a operação como condomínio logístico com múltiplos inquilinos, mas, ainda durante a fase de desenvolvimento, a Tok&Stok decidiu assumir a locação integral da área.
Em agosto deste ano, no entanto, a companhia firmou um aditivo contratual estabelecendo a devolução parcial da área e a readequação do ativo para operação no formato multiusuário.
Pelo acordo, a varejista permanece responsável pelos encargos locatícios até a entrada de novos locatários, além de realizar as adaptações necessárias para a nova configuração.
IFIX reverte tendência de queda
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou a sessão de terça-feira (26) em alta pelo quarto pregão consecutivo, avançando 0,23%, aos 3.440,31 pontos.
Com a sequência de ganhos recentes, o indicador passou a registrar, pela primeira vez no acumulado de agosto, resultado positivo de 0,11%. No ano, a valorização chega a 10,40%.
Destaques do último pregão
O AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou os ganhos da sessão, com valorização de 1,88%. Na sequência, o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) avançou 1,78%.
O Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) também se destacou, com alta de 1,72%, enquanto o WHG Real Estate (WHGR11) registrou valorização de 1,63%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CACR11 | +1,88% | 82,90 |
| BCIA11 | +1,78% | 83,26 |
| SNCI11 | +1,72% | 83,59 |
| WHGR11 | +1,63% | 8,74 |
| HGRU11 | +1,49% | 124,50 |
O BRPR Corporate Offices (BROF11) teve a maior baixa da sessão, recuando 1,94%. Em seguida, o JS Ativos Financeiros (JSAF11) caiu 1,07%.
O Hedge Top FOFII 3 (HFOF11) registrou queda de 0,84%, enquanto o Manatí Capital Hedge Fund (MANA11) recuou 0,80%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| BROF11 | -1,94% | 52,64 |
| JSAF11 | -1,07% | 7,42 |
| HFOF11 | -0,84% | 5,90 |
| MANA11 | -0,80% | 8,64 |
| BLMG11 | -0,79% | 31,45 |
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