Fundo imobiliário zera vacância do portfólio; saiba o efeito no rendimento por cota
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) anunciou, nesta segunda-feira (20), a assinatura de um contrato de locação para o 13º andar do Edifício Bravo! Paulista, que fica localizado em São Paulo.
Segundo comunicado divulgado ao mercado, trata-se da última área vaga do imóvel e de todo o portfólio do FII, fazendo com que a vacância fosse totalmente eliminada.
A locação, firmada com a consultoria empresarial RG Strategy Solutions, contempla 360 m² e possui prazo de 60 meses, até outubro de 2030, tendo o IPCA como índice de reajuste.
De acordo com a Rio Bravo, o valor do aluguel também está em linha com os preços praticados na região.
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O contrato foi feito no modelo plug-and-play, em que o imóvel é entregue pronto para uso imediato, sem que o inquilino precise fazer reformas, adaptações ou investimentos no espaço.
O acordo também prevê cláusulas de proteção ao FII em caso de rescisão antecipada: a locatária deverá avisar com antecedência mínima de seis meses e continuar pagando os aluguéis e encargos durante esse período.
A nova locação impactará positivamente o resultado do RCRB11, aumentando o rendimento mensal em aproximadamente R$ 0,01 por cota.
Estratégia plug-and-play
Nos últimos dois anos e meio, o fundo anunciou mais de 30 locações com absorção líquida superior a 10 mil m², e para a gestora, a estratégia plug-and-play foi considerada decisiva.
“O modelo plug-and-play tem se mostrado uma ferramenta eficiente para atrair empresas qualificadas, pois soluciona o problema de companhias que querem novos espaços, mas não querem ter todo o trabalho de realizar obras ou investimentos adicionais”, explicou Jaqueline Rodrigues, gerente da Rio Bravo.