Ibovespa Fundos imobiliários continuam atraentes, mesmo com alta dos juros; veja o que comprar, segundo o Itaú
Os fundos imobiliários continuam rentáveis em comparação com outros ativos, mesmo com a alta dos juros, aponta o Itaú BBA em relatório enviado a clientes.
Segundo a corretora, porém, incertezas em relação ao desfecho da pandemia, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo.
“Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, mas, de forma geral, a situação econômica deve ser analisada em paralelo, pois uma alta de juros e inflação, acompanhada de uma economia forte, pode ser benéfica aos FIIs”, apontam.
Setores
Para outubro, a corretora acrescentou o fundo Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) com o objetivo de proteger o portfólio contra oscilações de mercado.
Entre os setores, o BBA acredita que os ativos financeiros e os galpões logísticos são as melhores opções de exposição, principalmente em vista do ambiente macroeconômico turbulento que se desenha no curto prazo.
“Especificamente sobre os galpões, o setor deve receber uma grande oferta de novos ativos, o que pode pressionar os preços de aluguel e, por consequência, prejudicar renovações e revisionais de contratos vigentes”, aponta.
Para lajes corporativas, os analistas observam que o segmento melhorou substancialmente, com inúmeras notícias de empresas retomando o trabalho presencial.
“Ainda assim, o setor segue como coadjuvante no momento de mercado atual, sem despertar o interesse do investidor pessoa física – vale ressaltar que os FoFs da indústria estão apostando na retomada dos fundos de lajes corporativas”, completa.
No caso dos shoppings centers, datas como dia dos pais, dia das mães e dia dos namorados costumam apresentar números fortes.
“Mas a contínua pressão inflacionária coloca o consumo em dúvida, ou seja, o mercado também ainda não olha para o segmento com bons olhos”, completa.
Veja o portfólio:
| Fundo imobiliário | Código |
|---|---|
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 |
| Vinci Logística | VILG11 |
| Bresco Logística | BRCO11 |
| VBI Logístico | LVBI11 |
| RBR Properties | RBRP11 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 |
| KineaHigh Yield | KNHY11 |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 |
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