Fundos imobiliários de tijolo terão prêmio médio 3% acima do tesouro, diz Inter; veja FIIs recomendados para setembro
A Inter Research reiterou, em relatório recente, a tese de que os fundos imobiliários (FIIs) de tijolo seguirão se recuperando diante de uma melhor conjuntura macroeconômica.
No documento, publicado na quinta-feira (25), a casa estima que no longo prazo o segmento protegerá contra a inflação, remunerando o investidor com prêmio médio entre 2% e 3% acima do NTN-B e com isenção de imposto de renda.
“Em conjunto com a melhora operacional registrada pelos ativos de tijolo, com destaque para os reajustes graduais dos aluguéis frente à inflação, o fim do atual ciclo monetário contracionista e discussões sobre a queda da Selic continuarão a contribuir para uma melhor precificação do segmento”, disse.
Casa mantém tese de investimento para setembro
Para setembro, a Inter Research seguiu com sua tese de investimentos e optou pela manutenção dos ativos da carteira recomendada.
“Apesar da deflação do IPCA projetada no curto prazo, os fundos de papel selecionados seguem como importante instrumento de hedge [proteção] à inflação e desfrutam de um carrego favorável no longo prazo”, comentou.
Além disso, a casa afirmou que, apesar da recuperação no último mês, os fundos de tijolo seguem descontados e com oportunidades de ganho de capital.
“Tendo como critério a qualidade do portfólio e capacidade de geração de caixa, bem como a recuperação operacional observada nos últimos meses, reiteramos nossa exposição nos segmentos de galpões logísticos, lajes corporativas e shoppings, com maior peso no último devido à solidez apresentada pelo setor no repasse de aluguéis”, disse.
A carteira recomendada da Inter Research está alocada em títulos e valores mobiliários (30%), lajes corporativas (28%), shoppings e varejo (14%), galpões (14%) e fundos de fundos (14%). Confira abaixo:
| Fundo | Ticker | Segmento | Retorno total (12 meses) | Dividendo indicativo |
|---|---|---|---|---|
| CSHG REAL ESTATE | HGRE11 | Lajes Corporativas | 17,0% | 6,8% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING | HGBS11 | Shoppings | 10,9% | 7,8% |
| VINCI SHOPPING CENTERS | VISC11 | Shoppings | 19,0% | 7,8% |
| VINCI LOGISTICA | VILG11 | Galpões | 5,2% | 8,2% |
| RBR ALPHA FUNDO DE FUNDO | RBRF11 | Fundos de Fundos | 9,5% | 9,8% |
| KINEA INDICE DE PREÇOS | KNIP11 | Títulos e Valores Mobiliários | 3,4% | 13,3% |
| RBR RENDIMENTO HIGH GRAD | RBRR11 | Títulos e Valores Mobiliários | 16,8% | 13,5% |
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