Fundos imobiliários de papel: Conheça os preferidos do BTG Pactual

Fundos imobiliários de papel: Veja os preferidos do BTG Pactual (Imagem: iStock/ Vertigo3d)

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O BTG Pactual divulgou seu mais recente relatório sobre fundos imobiliários de recebíveis, revelando quais são os top picks (preferidos) do segmento.

Entre os destaques, estão seis FIIs que, segundo o banco, combinam carteiras bem estruturadas e boa relação entre risco e retorno.

A lista inclui quatro fundos geridos pela Kinea — KNCR11, KNHY11, KNIP11 e KNSC11 — e dois da RBR Asset — RBRR11 e RBRY11. Todos contam com recomendação de compra pela casa.

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KNCR11

Com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao CDI, o Kinea Rendimentos (KNCR11) se destaca pela carteira pulverizada e perfil considerado high grade. O preço-teto para ele é de R$ 105.

Segundo o BTG, a estruturação das operações pela própria gestora permite maior controle sobre garantias e taxas.

Outro diferencial é a alta liquidez no mercado secundário, o que o torna uma opção atrativa também do ponto de vista tático.

KNHY11 e KNIP11

Voltado a investidores qualificados, o Kinea High Yield (KNHY11) é um FII com perfil de maior risco. Em termos de portfólio, possui uma estratégia de alocação híbrida, visando investir em operações indexadas à inflação e ao CDI.

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O BTG o mantém entre seus top picks por apresentar uma taxa de retorno interna (TIR) atrativa, carteira diversificada, garantias sólidas e boa liquidez. O preço-teto é de R$ 103.

Já com relação ao Kinea Índices de Preços (KNIP11), que também é destinado a investidores qualificados, a casa destaca que o FII é focado em CRIs atrelados à inflação, visando proporcionar ganho real aos cotistas.

O fundo concentra seus recebíveis em lajes corporativas, shoppings e galpões logísticos, e é considerado o maior do segmento na Bolsa de Valores em patrimônio líquido. O preço-teto é de R$ 95.

KNSC11

O Kinea Securities (KNSC11) investe em CRIs e cotas de outros FIIs, sem foco exclusivo em um único indexador, o que permite ajustar a carteira conforme o ciclo do mercado imobiliário.

O banco aponta como destaques a carteira mid grade, liquidez elevada e operações estruturadas pela gestora. O preço-teto é de R$ 9,07.

RBRR11 e RBRY11

Com relação ao RBR Rendimento High Grade (RBRR11), a casa destaca que o fundo também possui uma carteira diversificada em termos de indexadores, devedores e vencimentos. Ele está entre os favoritos do BTG por negociar com desconto sobre o valor patrimonial, com preço-teto de R$ 96.

Já o RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) tem como objetivo investir em CRIs, LCIs, LHs, CEPACs e cotas de outros FIIs. Segundo o banco, apesar de apresentar um perfil de risco arrojado, segue entregando rendimentos consistentes. O preço-teto para ele é de R$ 100.

Confira a lista completa dos preferidos do BTG: