Fundos imobiliários (FIIs): Veja as escolhas da XP para julho
A XP Investimentos promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de julho.
Os analistas da corretora aumentaram as posições em CVBI11 (+1,5%), VGIR11 (+1,5%), XPCI11 (+1,0%) e RBRF11 (+1,0%).
Para acomodar os ajustes, houve redução nas alocações de KNCR11 (-2,0%), XPML11 (-1,0%), TEPP11 (-1,0%) e KNCS11 (-1,0%).
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Preferência por FIIs de papel
Em relatório, a XP explicou que as mudanças têm como objetivo ampliar a exposição a fundos de recebíveis imobiliários, diante do cenário atual, que combina carrego atrativo e preços considerados vantajosos.
Após as alterações, os FIIs de papel passaram a representar 47% da carteira recomendada, que é composta por 16 ativos.
“Consideramos essa classe de fundos a mais atrativa para investimento neste momento, não apenas pelos preços, mas também pela expectativa de aumento nos rendimentos em um ambiente de Selic e inflação elevadas ao longo do ano”, afirmou a corretora.
Com relação à diversificação, a alocação nos demais segmentos está distribuída da seguinte forma:
- Logística (18,5%);
- Shoppings (10,5%);
- Híbridos (9,0%);
- Lajes corporativas (8,0%);
- Fundos de fundos (7,0%).
Desempenho
Em junho, a carteira recomendada da XP teve performance positiva de 1,25%, superando o IFIX, que avançou 0,63% no mesmo período.
No acumulado de 2025, o portfólio apresenta valorização de 12,8%, com desempenho de 1,0 ponto percentual acima do principal índice do mercado de FIIs.
A seleção gerou também um dividend yield médio mensal de 0,94%, o que equivale a 11,2% em termos anualizados.
Os FIIs recomendados para julho pela XP
| Código | Peso (%) | Segmento |
|---|---|---|
| MCCI11 | 9,0% | Recebíveis |
| RBRR11 | 10,0% | Recebíveis |
| KNCR11 | 5,5% | Recebíveis |
| XPCI11 | 9,0% | Recebíveis |
| CVBI11 | 5,5% | Recebíveis |
| KNSC11 | 4,5% | Recebíveis |
| VGIR11 | 3,5% | Recebíveis |
| CPTS11 | 9,0% | Híbrido |
| BTLG11 | 7,0% | Ativos Logísticos |
| LVBI11 | 3,0% | Ativos Logísticos |
| BRCO11 | 4,0% | Ativos Logísticos |
| XPLG11 | 4,5% | Ativos Logísticos |
| PVBI11 | 6,0% | Lajes Corporativas |
| TEPP11 | 2,0% | Lajes Corporativas |
| XPML11 | 10,5% | Shoppings |
| RBRF11 | 7,0% | Fundo de Fundos |