Fundos imobiliários (FIIs): Veja quais são os mais recomendados pelos analistas para junho

Fundos imobiliários (FIIs): Veja quais são os mais recomendados pelos analistas para junho (Imagem: MicroStockHub/iStock)

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KNCR11, MCCI11, BRCO11, XPML11 e TRXF11 são os fundos imobiliários (FIIs) mais indicados pelos analistas para o mês de junho, segundo mostrou um levantamento realizado pelo Money Times.

De diferentes segmentos e setores, cada veículo apareceu em cinco das 10 carteiras recomendadas de casas de análise, bancos e corretoras acompanhadas pela reportagem.

Fundos de recebíveis (papel)

No caso do Kinea Rendimentos (KNCR11), trata-se de um fundo de recebíveis, categoria que investe majoritariamente em títulos de renda fixa atrelados ao mercado de imóveis, que conta com aproximadamente 547 mil cotistas na bolsa de valores (B3).

Seu portfólio é composto principalmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao CDI, característica que favorece o desempenho positivo em um cenário de Selic elevada, como o atual.

Para o Daycoval, que mantém o fundo entre suas recomendações, o veículo possui perfil defensivo devido à previsibilidade dos rendimentos e à qualidade da carteira de crédito.

“Pela ótica quantitativa, o KNCR11 apresenta histórico consistente de distribuição [de dividendos], risco controlado e perfil de renda ajustado à taxa básica de juros, o que reduz impactos de revisões no ciclo monetário”, afirmou a instituição em relatório.

Já o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), também do segmento de recebíveis, reúne liquidez elevada, carrego atrativo e capacidade de estruturação e originação própria, segundo avaliação do BTG Pactual.

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“A tese [no MCCI11] considera devedores com bom risco de crédito, maior controle sobre CRIs, exposição a setores defensivos e garantias localizadas em regiões resilientes, reforçando a qualidade da carteira”, destacou o banco ao recomendar o FII para junho.

Fundos de tijolo

Já entre os ativos de tijolo, BRCO11, XPML11 e TRXF11 figuraram entre os mais lembrados pelos analistas para junho, embora atuem em segmentos distintos.

No caso do primeiro, trata-se de um fundo voltado ao setor logístico que, na visão da Empiricus Research, se destaca pela alta qualidade do portfólio praticamente todo AAA (premium).

“Encontramos um potencial de valorização de 7% para as cotas do BRCO11 e uma geração de renda interessante de 9% para os próximos 12 meses, apoiada pela boa ocupação dos seus imóveis e pela distribuição de ganho de capital de uma operação recente”, afirmou a casa ao recomendar o FII para este mês.

O TRX Real Estate (TRXF11), por sua vez, atua no segmento de renda urbana, com imóveis alugados principalmente para grandes varejistas.

Segundo o BB Investimentos, o fundo intensificou recentemente sua estratégia de reciclagem de ativos e ampliou a pulverização da carteira, que atualmente conta com 382 inquilinos.

“Considerando o desconto P/VP atual, o ciclo recente de vendas a cap rates comprimidos e as aquisições de imóveis bem localizados, entendemos que o atual momento do TRXF11 pode ser considerado uma janela de oportunidade para renda e ganho de capital”, avaliou o banco.

Já o XP Malls (XPML11), que também apareceu na liderança, investe exclusivamente em shopping centers. Para o Daycoval, a qualidade dos ativos, a relevância urbana dos empreendimentos e a capacidade de geração de receita sustentam uma visão positiva para o veículo.

Abaixo, confira os fundos imobiliários mais recomendados pelos analistas para junho:

O levantamento considerou as carteiras recomendadas de Andbank, BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus Research, EQI, Genial, Itaú BBA, Santander e XP Investimentos.