Ibovespa Fundos imobiliários: Genial ajusta carteira e revela escolhas para setembro
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A Genial Investimentos promoveu alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de setembro, aumentando a exposição em JSRE11 (+5%) e MCCI11 (+5%).
Para acomodar os ajustes, houve uma redução da posição em RBRR11 de 20% para 10%, pois, segundo a casa, o FII já alcançou múltiplos próximos aos de pares com perfil semelhante, como o KNIP11.
“Essa movimentação reflete o sucesso da tese inicial, mas não altera nossa visão positiva em relação ao portfólio do RBRR11, que segue composto por ativos de alta qualidade e mantém um carrego atrativo”, ressalta o banco.
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No caso do aumento das posições, a Genial afirma que segue otimista com o JSRE11, principalmente devido à queda consistente da vacância – atualmente em 2,1% – que ainda não se refletiu na cotação.
Hoje, segundo a corretora, o fundo negocia com um preço sobre o valor patrimonial (P/VP) de 0,62, patamar considerado “excessivamente descontado” pela casa.
Já a escolha pelo MCCI11 se apoia no guidance (projeção) revisado de dividendos e no potencial de valorização das cotas – fatores que reforçam as boas perspectivas para o FII.
Desempenho
Focada na geração de renda, a carteira da Genial registrou alta de 1,15% em agosto e ficou em linha com o IFIX, que subiu 1,16% no mesmo período.
Já no acumulado de 2025, a seleção feita pelo banco apresenta valorização de 13,12%, acima dos 11,55% do índice.
O destaque positivo do mês passado ficou com o SPXS11, que avançou 3,17%, enquanto o maior detrator foi o JSRE11, que caiu 1,92%.
Confira os fundos imobiliários recomendados pela Genial:
| Fundo | Segmento | Peso |
|---|---|---|
| KNSC11 | Recebíveis | 15% |
| JSRE11 | Lajes corporativas | 15% |
| MCCI11 | Recebíveis | 15% |
| PLCR11 | Recebíveis | 12,50% |
| SPXS11 | Multiestratégia | 12,50% |
| RBRR11 | Recebíveis | 10,00% |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 10,00% |
| RZAT11 | Recebíveis | 10,00% |
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