Ibovespa Fundos imobiliários: IFIX volta a subir com alívio nos juros futuros; entenda
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O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) registrou a maior alta no pregão de FIIs desta terça-feira (27), ao subir 2,76% e encerrar o dia cotado a R$ 5,22.
Desde o início de 2025, a cota do fundo de lajes corporativas está com uma valorização superior a 8%, já que, em janeiro, era negociada a cerca de R$ 4,83 na B3, a Bolsa de Valores do Brasil.
Apesar do bom desempenho este ano, o VINO11 ainda carrega uma desvalorização de 33% nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Clube FII, o fundo negocia com um preço sobre o valor patrimonial (P/VP) de 0,51 – o que representa um deságio de 49%.
Atualmente, a vacância do portfólio do FII, que representa os espaços desocupados, está em 8%.
Confira maiores altas e baixas no último pregão (27)
Além do VINO11, o BRPR Corporate Offices (BROF11) também avançou, com alta de 2,35%, enquanto o Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) subiu 2,02%. Outros fundos que registraram desempenho sólido foram o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), com ganho de 1,72%, e o Kinea FOF (KFOF11), que teve alta de 1,69%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço |
|---|---|---|
| VINO11 – Vinci Offices | +2,76% | 5,22 |
| BROF11 – BRPR Corporate Offices | +2,35% | 53,12 |
| ICRI11 – Itaú Crédito Imobiliário IPCA | +2,02% | 99,93 |
| HSAF11 – HSI Ativos Financeiros | +1,72% | 83,16 |
| KFOF11 – Kinea FOF | +1,69% | 83,25 |
Entre as quedas do dia, o REC Renda Imobiliária (RECT11) recuou 1,63%, seguido pelo VBI CRI (CVBI11), que caiu 1,51%. O Rio Bravo FOF (RBFF11) registrou baixa de 1,02%, enquanto o VBI Logístico (LVBI11) teve retração de 0,96%. Já o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) encerrou o pregão com queda de 0,95%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço |
|---|---|---|
| RECT11 – REC Renda Imobiliária | -1,63% | 33,15 |
| CVBI11 – VBI CRI | -1,51% | 86,52 |
| RBFF11 – Rio Bravo FOF | -1,02% | 51,57 |
| LVBI11 – VBI Logístico | -0,96% | 101,32 |
| ARRI11 – Átrio REIT Recebíveis Imobiliários | -0,95% | 7,32 |
IFIX volta a subir com alívio nos juros futuros
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) interrompeu o movimento de queda e encerrou a terça-feira (27) em alta de 0,06%, aos 3.438,26 pontos.
Com isso, o indicador avança 0,75% em maio e acumula valorização de 10,33% no ano.
A melhora do IFIX foi impulsionada por um cenário mais favorável no mercado de juros. As taxas futuras recuaram de forma expressiva após a divulgação do IPCA-15 abaixo do esperado, que reforçou a percepção de que o Banco Central não deve continuar o ciclo de alta da Selic.
O movimento beneficiou ativos de risco, como os fundos imobiliários, que tendem a se valorizar em um ambiente de juros mais baixos.
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Novela do IOF
Além dos juros, nesta quarta-feira (28), os investidores seguem atentos à novela do IOF, que ganhou mais um capítulo.
O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, deve se reunir com senadores e representantes do setor bancário para discutir o aumento do imposto, embora a agenda oficial ainda não tenha sido confirmada.
Segundo informações do Estadão e de O Globo, o objetivo dos encontros é conter a articulação de projetos no Congresso que tentam barrar o decreto com as mudanças no IOF, anunciadas na semana passada.
Com as medidas, o governo espera arrecadar cerca de R$ 20,5 bilhões em 2025 e R$ 41 bilhões em 2026.
Ainda não está claro se a equipe econômica aumentará o contingenciamento nos gastos públicos ou anunciará uma nova ação para reforçar a arrecadação.
Em conversa com jornalistas, Haddad afirmou que tem até o fim de semana para tomar uma decisão, mas destacou que o orçamento é uma responsabilidade compartilhada com o Legislativo.
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