Fundos imobiliários movimentam R$ 119 milhões com venda de outlet; IFIX volta a cair
O fundo imobiliário JHSF Capital Malls (JCCJ11) anunciou a aquisição de uma participação de 10% no Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP), em uma transação de R$ 119,3 milhões.
O vendedor é o Capitânia Shoppings (CPSH11), que confirmou a operação em fato relevante divulgado na noite de quinta-feira (17).
Segundo o comunicado, o pagamento será feito em cinco parcelas, todas corrigidas pelo IPCA, com a primeira prevista para o fechamento da negociação, programado para novembro de 2025. As demais partes serão quitadas em intervalos de seis meses.
A gestora do JCCJ11 estima que o impacto financeiro da aquisição poderá elevar o resultado operacional do fundo em R$ 759 mil por mês, o que corresponde a uma potencial distribuição bruta de R$ 0,45 por cota, considerando a base atual de cotistas.
Já o Capitânia Shoppings calcula que a venda da fração do outlet deve gerar um impacto financeiro de R$ 0,22 por cota no pagamento de rendimentos.
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Catarina Fashion Outlet
Inaugurado em 2014, o Catarina Fashion Outlet é referência no segmento de compras de alto padrão, reunindo mais de 330 marcas nacionais e internacionais — entre elas Gucci, Dolce & Gabbana, Ferragamo e Carolina Herrera.
O empreendimento, que foi desenvolvido pelo grupo JHSF, recebe cerca de 4,5 milhões de visitantes por ano e mantém níveis de vacância próximos de zero.
Desempenho do IFIX
Após duas altas consecutivas, o IFIX voltou a cair e encerrou o pregão de quinta-feira (16) em recuo de 0,22%, aos 3.578,29 pontos.
Com isso, o índice, que vinha ensaiando uma recuperação, reduziu os ganhos e agora acumula queda de 0,31% em outubro. No ano, porém, o desempenho segue positivo, em +14,83%.
Destaques do último pregão (16)
O fundo imobiliário Gazit Malls (GZIT11) liderou as altas da última sessão, com avanço de 1,95%. Na sequência, o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) subiu 1,54%, seguido pelo BRPR Corporate Offices (BROF11), que registrou alta de 1,09%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| GZIT11 | +1,95% | 45,99 |
| BCIA11 | +1,54% | 84,60 |
| BROF11 | +1,09% | 52,83 |
| CPSH11 | +1,02% | 9,90 |
| KFOF11 | +1,00% | 79,85 |
Na ponta oposta, o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) liderou as quedas, com –1,47%. O XP Selection FOF (XPSF11) caiu 1,44%, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) recuou 1,40%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CCME11 | -1,47% | 8,70 |
| XPSF11 | -1,44% | 6,16 |
| URPR11 | -1,40% | 34,50 |
| SNFF11 | -1,28% | 70,12 |
| PMIS11 | -1,26% | 7,81 |