Fundos imobiliários respiram: IFIX sobe pelo segundo dia seguido, mas ainda acumula queda em junho
Após iniciar junho em queda e passar boa parte do mês em tendência de baixa, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) reverteu a sequência negativa e voltou a subir.
No pregão de quarta-feira (25), o principal indicador do mercado de FIIs avançou 0,24% em relação à véspera, encerrando as negociações aos 3.442,39 pontos — segundo dia seguido de valorização.
Apesar da recuperação, o índice ainda acumula recuo de 0,56% em junho. No mês, até agora, foram dez sessões de alta contra sete de baixa. No ano, no entanto, o IFIX mantém ganhos de 10,46%.
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O resultado de ontem (25) refletiu a expectativa dos investidores com a tramitação do projeto que revoga o aumento do IOF entrar na pauta do Congresso.
No início da noite, os parlamentares derrubaram o decreto que elevava o Imposto sobre Operações Financeiras — com isso, voltam a valer as alíquotas anteriores.
Inflação e Selic no radar
Nesta quinta-feira (26), que promete ser agitada para o mercado local, serão divulgados os dados da prévia da inflação de junho.
Segundo a mediana das projeções coletadas pelo Money Times, a estimativa é de que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15) suba 0,31% este mês, frente à alta de 0,36% em maio.
Essa trajetória da inflação será acompanhada de perto nos próximos meses pelo Comitê de Política Monetária (Copom), que já sinalizou a pausa no aperto monetário. Agora, os investidores tentam projetar quando devem acontecer os primeiros cortes na Selic — hoje em 15% ao ano.
Diante de juros elevados, os fundos imobiliários de recebíveis indexados ao CDI se beneficiam, enquanto os alavancados ou com estratégias de expansão sofrem com o aumento do custo de capital. A avaliação é de Leonardo Garcia, analista de FIIs e Fiagros da TRX Investimentos.
Em entrevista ao Money Times, o especialista ressaltou que “o momento pede cautela na escolha dos ativos, priorizando fundos com boa qualidade dos contratos, gestão conservadora e baixa alavancagem”.
Confira as maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O destaque positivo do dia (25) foi o FII RBR Properties (RBRP11), que avançou 2,14%. Em seguida, apareceram o BB Progressivo II (TVRI11), com alta de 1,35%, e o RBR Private Crédito Imobiliário (RBRY11), que subiu 1,29%.
| Fundo | Código | Variação (%) |
|---|---|---|
| FII RBR Properties | RBRP11 | +2,14% |
| BB Progressivo II FII | TVRI11 | +1,35% |
| FII RBR Private Crédito Imobiliário | RBRY11 | +1,29% |
| FII SPX SYN Multiestratégia | SPXS11 | +1,28% |
| FII Life Capital Partners | LIFE11 | +1,25% |
Já na ponta negativa, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as perdas do dia, com recuo de 1,57%. O Rio Bravo FOF (RBFF11) caiu 1,52%, seguido pelo Paramis Hedge Fund (PMIS11), que teve baixa de 1,35%.
| Fundo | Código | Variação (%) |
|---|---|---|
| FII Bluemacaw Logística | BLMG11 | -1,57% |
| FII Rio Bravo FOF | RBFF11 | -1,52% |
| Paramis Hedge Fund FI Imobiliario | PMIS11 | -1,35% |
| FII Pátria Logística | PATL11 | -0,96% |
| FII HSI Logística | HSLG11 | -0,94% |