Iguatemi (IGTI11) conclui venda de participações em 4 shoppings ao XP Malls por R$ 372 milhões

(Imagem: Divulgação/ Vinci)

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A Iguatemi (IGTI11) informou nesta sexta-feira (13) a conclusão da venda de participações minoritárias em quatro ativos de seu portfólio para o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário.

A operação, realizada por subsidiárias da companhia, envolve 9% do Shopping Iguatemi Alphaville, 23,96% do Shopping Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Shopping Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Shopping Praia de Belas.

Segundo fato relevante, o valor total da transação foi de R$ 372 milhões, equivalente a um cap rate médio de 7,8%, com base no resultado operacional (NOI) de 2025.

Do total, R$ 191,7 milhões foram pagos em cotas provenientes da 14ª emissão do XP Malls nesta sexta-feira, enquanto R$ 68,7 milhões foram pagos à vista em dinheiro.

Além disso, R$ 37,2 milhões serão pagos em até 12 meses, corrigidos pela variação do CDI, e R$ 74,4 milhões em até 24 meses, também corrigidos pelo CDI.

Mesmo após a operação, a Iguatemi seguirá responsável pela administração e pelo controle dos empreendimentos imobiliários envolvidos na transação, ainda de acordo com comunicado.