Fundos imobiliários (FIIs): Veja os preferidos do Itaú BBA para investir em agosto
A carteira recomendada de fundos imobiliários do Itaú BBA segue inalterada para o mês de agosto. Com a taxa Selic em 15% ao ano, a instituição segue priorizando os FIIs de ativos financeiros, também conhecidos como papel.
Segundo o banco, os fundos atrelados à inflação são boas opções para compor um portfólio robusto e diversificado, assim como aqueles indexados ao CDI, que tendem a continuar pagando dividendos elevados, uma vez que os juros devem permanecer altos por período prolongado.
“Mantemos nossa preferência por FIIs de ativos financeiros este ano. Temos visto produtos com carteiras sólidas e, principalmente no caso dos high grade, uma atrativa relação entre risco e retorno, com rendimentos acima de 14% e portfólios sem registros de inadimplência”, afirma a casa em relatório.
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E os FIIs de tijolo?
Quanto aos ativos que investem em imóveis físicos — os chamados FIIs de tijolo — o Itaú BBA destaca que a expectativa de fim do ciclo de alta dos juros reduz a pressão sobre essa classe de ativos.
“Com o término do aperto monetário, as atenções estarão voltadas para o início dos cortes da Selic que, caso passem a ser esperados para antes do atual consenso, podem beneficiar os fundos que investem em bens reais”, avalia a instituição.
O banco também observa que, apesar da recuperação recente, muitos FIIs ainda são negociados abaixo de seu valor patrimonial, o que não condiz com a qualidade de seus portfólios — cenário que pode representar oportunidades para alocações de longo prazo.
Desempenho
Focada em renda, a carteira recomendada do Itaú BBA registrou queda de 0,50% em julho, ante recuo de 1,36% do IFIX no mesmo período. No acumulado de 2025, porém, a seleção do banco avança 8,8%, enquanto o índice sobe 10,3%.
O portfólio apresenta um dividend yield (retorno com dividendos) de 11,3% no ano.
Confira os FIIs recomendados pelo Itaú BBA para agosto:
| Ticker | Segmento | Peso (%) | Dividend yield |
|---|---|---|---|
| HGRU11 | Varejo | 7,5% | 9,2% |
| HSML11 | Shopping | 7,5% | 9,9% |
| XPML11 | Shopping | 7,5% | 10,8% |
| BRCO11 | Logístico | 7,5% | 9,5% |
| BTLG11 | Logístico | 7,5% | 9,5% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,5% | 8,4% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 8,5% | 8,1% |
| RBRP11 | Híbrido | 6,5% | 9,4% |
| KNHF11 | Multiestratégia | 10,0% | 13,2% |
| KNIP11 | Ativos financeiros | 10,0% | 11% |
| KNUQ11 | Ativos financeiros | 10,0% | 17,2% |
| KNCR11 | Ativos financeiros | 10,0% | 15,4% |