Itaú emite R$ 1,2 bilhão em nova modalidade de investimento imobiliário

O Itaú (ITUB4) emitirá R$ 1,2 bilhão em LIG (Letras Imobiliárias Garantidas), nova modalidade de investimento imobiliário, acompanhando as emissões recentes do Santander (SANB11). Os títulos pagarão taxa de retorno de 96% do CDI com prazo de três anos, sem liquidez.

A LIG é uma modalidade de investimento equivalente ao “covered bond”, instrumento de captação de longo prazo largamente difundido no mercado internacional. O título de renda fixa busca captar recursos para financiar empréstimos imobiliários e possui prazo mínimo de dois anos.

Sem imposto, com risco

Investidores domésticos e internacionais contam com isenção de IR (Imposto de Renda) para aplicação nesta modalidade de investimento. Com a discussão sobre a possibilidade de tributação da LCI (Letra de Crédito Imobiliário), a modalidade ganha força.

Por fim, cabe destacar que a LIG não conta com a garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito), sendo um ativo que possui como garantia uma carteira imobiliária, segregada do balanço do banco emissor.

Por Valter Outeiro da Silveira

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.

valter.silveira@moneytimes.com.br

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.