Log Commercial Properties (LOGG3) faz acordo de R$ 364 milhões com fundo do BTG para venda de ativos

Galpões logísticos - (Imagem: Canva)

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A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou nesta quarta-feira (29) memorando não vinculante com fundo do BTG Pactual que envolve a venda de três ativos por R$ 364 milhões, segundo fato relevante ao mercado.

Os ativos são Log Natal, Log Jundiaí e Log Ribeirão Preto e envolvem um área bruta locável total de 110.671 metros quadrados. A margem bruta da transação é de 27,1%, afirmou a empresa.

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A Log afirmou que já enviou ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) o acordo para avaliação.

O pagamento foi acertado em duas parcelas, com a primeira, de 53% do valor total, no fechamento da transação e o restante dois anos depois.

A companhia de galpões logísticos afirmou que a transação é a terceira envolvendo “reciclagem de ativos” este ano. O valor das três operações soma R$ 788,65 milhões, com uma margem bruta de 29,5%.

“As vendas deste ano, assim como todas as demais, foram realizadas a NAV, indicando que a companhia tem vendido seus ativos pelo preço real registrado em seu balanço”, afirmou a Log.

Avanço no lucro

A companhia divulgou também nesta quarta-feira que teve lucro líquido de R$111,4 milhões no terceiro trimestre de 2025, o que representa um aumento de 14,7% em relação ao mesmo período de 2024.

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Já a receita líquida de locação teve aumento de 18% na comparação com o ano anterior, ficando em R$66,7 milhões.

O Ebitda total atingiu R$192,8 milhões, enquanto o Ebitda de locação somou R$57,1 milhões, com margem de 85,6%, representando um avanço de 15,4% em relação ao terceiro trimestre de 2024.

A Log também relatou absorção bruta de 201 mil metros quadrados, com 73 mil metros quadrados firmados em contratos de ativos ainda em fase de aprovação no terceiro trimestre. A vacância estabilizada foi de 0,81% e o valor médio do portfólio foi apurado em R$22,43/m², alta de 10,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.