MAXR11: Cotistas rejeitam venda de imóvel por R$ 12,5 milhões; veja os detalhes
Os cotistas do fundo imobiliário Max Retail (MAXR11) rejeitaram a proposta de venda de um imóvel localizado em João Pessoa, na Paraíba, por R$ 12,5 milhões. A decisão foi tomada em Assembleia Especial realizada entre os dias 29 de maio e 13 de junho.
Segundo o BTG Pactual, instituição que administra o FII, a oferta, feita no início de maio, previa a venda de 100% da participação no ativo para a empresa Alto Branco Participações.
O pagamento seria dividido em um sinal de R$ 3,5 milhões, a ser pago na assinatura do compromisso de compra e venda, e o saldo restante, de R$ 9 milhões, parcelado em 18 prestações mensais fixas de R$ 500 mil.
- VEJA TAMBÉM: As análises e recomendações de especialistas para investir após a reunião do Copom de junho
Foram recebidas respostas de cotistas que representam cerca de 10,94% do total das cotas da classe. Desses, 77,44% votaram contra a venda, enquanto 17,82% apoiaram a proposta. Outros 4,73% optaram por se abster.
Na prática, o resultado revela a resistência dos investidores em abrir mão do imóvel, possivelmente por expectativas de valorização futura ou de continuidade na geração de rendimentos, mesmo diante das condições financeiras apresentadas.
O imóvel do Max Retail (MAXR11)
O espaço em questão possui 13,4 mil m² de área total e está localizado no centro da capital paraibana. Ele integra o portfólio de ativos do fundo, que é focado no setor de varejo e tem imóveis locados para grandes redes comerciais.
Em março de 2024, o local foi desocupado após uma rescisão antecipada, o que, à época, elevou a vacância do FII para 20,20%. Na ocasião, o MAXR11 recebeu multa de R$ 839,5 mil pela quebra contratual.
