MRV (MRVE3) dispara 10% e puxa construtoras. O que explica essa alta?

As ações da MRV (MRVE3) disparam e lideram as altas do índice Ibovespa no pregão desta quinta-feira (25). Com isso, por volta das 16h55 (de Brasília), os papéis avançavam 10,7%.

Não apenas a MRV, como também outras construtoras operam em forte alta no pregão. A Cyrela (CYRE3) subia 6,6% e a Tenda (TEND3) com ganhos de 4,5%. O índice de construção civil da B3 também tinha alta de 7,5% no horário acima.

Construtoras e a inflação

Investidores seguem atentos ao movimento da inflação oficial do país e como pode respigar, de fato, na taxa básica de juros (Selic). Hoje, o IBGE divulgou a prévia da inflação de maio, com o IPCA-15 tendo alta de 0,51% este mês. Contudo, desacelerando-se em relação à alta de 0,57% registrada em abril.

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A economista-chefe da Tenax Capital, Débora Nogueira, observa que a leitura mensal do IPCA-15 mostrou desaceleração no mês, tendo como destaque os núcleos de inflação.

“Houve continuação do processo de desinflação em 12 meses. A inflação cheia caiu de 4,16% em abril para 4,07% em maio. Ou seja, o processo de desinflação foi veloz e tem alguns motivadores”, comenta.

Entre esses motivadores, segundo ela, está a desoneração de diversos bens e serviços promovida em meados de 2022. Além disso, a reorganização das cadeias globais de suprimentos trouxeram alívio no setor de bens industriais, diz.

Apesar dos mercados precificarem há algumas semanas uma queda da taxa Selic a partir do segundo semestre, a analistas do Itaú BBA ainda veem “um cenário macroeconômico ainda desafiador como pano de fundo”.

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MRV queridinha de bancão

Contudo, a MRV é a preferida do JP Morgan na cobertura de construtoras.

Em relatório divulgado hoje, em que o banco eleva a recomendação dos papéis da Tenda de venda para neutra, analistas de real estate comentam que a expectativa é de que a Selic caia de 0,50 a 1,00 ponto percentual (p.p.). Assim, eles afirmam que têm preferência pela MRV.

“O segmento de baixa renda deve negociar [as ações] com a expectativa de atualização do programa Minha Casa, Minha Vida [MCMV], incluindo subsídios mais altos, taxas mais baixas e teto de preço mais alto”, avaliam.

As medidas podem ser votada em breve, quando haverá reunião do conselho curador do FGTS, que anunciou novos nomes na semana passada.

“As ações da MRV e de outras construtoras vem sendo observada nos últimos dias. Estávamos esperando esses nomes, que vieram no curto prazo”, comenta o head de real estate da XP, Ygor Altero.

Expectativa com mudanças no Minha Casa, Minha Vida

Segundo ele, a nova composição do conselho curador do FGTS sugere que as novas medidas do MCMV voltem à mesa para serem discutidas e aprovadas. A previsão é de que o encontro seja realizado em 7 de junho.

Sendo assim, a expectativa é positiva para as construtoras de baixa renda no curto prazo. “Como a MRV é a mais líquida entre elas, as ações acabam se beneficiando disso”, acrescenta.

O analista de real estate da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, ressalta que o setor opera no positivo no pregão.

“Como a MRV está mais alavancada e tem apresentado maior volatilidade, também é normal que tenha uma performance de destaque em um dia como hoje”, pondera.