MRV (MRVE3) lança mais no 4T22, mas queima de caixa triplica

A MRV (MRVE3) registrou vendas líquidas totais de R$ 2,06 bilhões no quarto trimestre de 2022, o que representa queda de 14,2% na comparação com o mesmo período de 2021. Entretanto, em relação ao terceiro trimestre, o indicador subiu 40,8%.

A prévia operacional divulgada na noite desta quarta-feira (18) considera as vendas da MRV, Sensia, Urba, Luggo e da subsidiária norte-americana Resia (ex-AHS).

Ainda segundo prévia, ao fim do trimestre, a MRV&Co queimou R$ 539,5 milhões de seu caixa, aumentando em mais de três vezes o valor gasto um ano antes, de R$ 150,6 milhões. Ante o terceiro trimestre, porém, a queima de caixa foi 55,8% menor.

Estratégia de aumento de preços

A companhia reforça que, no trimestre, manteve a estratégia de aumento de preços dos imóveis, em busca de recomposição da margem bruta de vendas.

“Viemos trimestre a trimestre elevando preços e seguimos com esse foco no quarto trimestre. Agora, não estamos mais no momento de subir preço com tanta intensidade, apesar de ainda termos margem de vendas para recuperar”, comenta o gestor executivo de relações com investidores da MRV&Co, Augusto Pinto de Moura Andrade.

O preço médio de venda dos produtos da MRV subiram 12,4% de outubro a dezembro ante um ano antes, enquanto na comparação com o terceiro trimestre, a alta foi de 33,2%, para R$ 266 mil.

Lançamentos da MRV quase dobram

O gestor de RI da companhia destaca que a estratégia de “segurar lançamentos” ao longo do ano resultou em um valor geral de vendas (VGV) 7,3% acima do reportado no quarto trimestre de 2021 e um salto de 92,8% ante o trimestre anterior, somando R$ 3,48 bilhões.

Leia também

Carteira Recomendada

Vivo (VIVT3), JBS (JBSS3) e mais 3 ações para começar maio buscando lucros no curto prazo, segundo Terra

Brasil

Alô? Anatel vai dar um fim nas chamadas massivas de telemarketing

“No trimestre, focamos também em recuperar volume de vendas e o primeiro passo foi lançar mais. O que seguramos ao longo do ano, lançamos no quarto trimestre”, diz.

No período, foram lançadas 14 mil unidades, praticamente o dobro do registrado no terceiro trimestre. O preço médio de venda por unidade lançada foi de R$ 247 mil, considerando todas as subsidiárias da companhia.

Segundo o executivo, as mudanças nas condições do programa Casa Verde e Amarela (CVA) no meio do ano  passado ajudaram a construtora e incorporadora a segurar os novos projetos, como também na elevação de preços, em meio à “análise do mercado”..

Subsidiária da MRV nos EUA tem números melhores

A Resia, subsidiária da MRV nos Estados Unidos, foi foco de investidores e analistas no terceiro trimestre após queimar quase R$ 1 bilhão de caixa em meio à dívidas com projetos e sem lançamentos no período. Porém, no quarto trimestre, a empresa conseguiu lançar um empreendimento na Flórida com 269 unidades e VGV de R$ 421 milhões.

A subsidiária vendeu outro empreendimento, também na Flórida, somando vendas líquidas de R$ 551 milhões, representando margem bruta de 24%. A queima de caixa de outubro a dezembro foi de R$ 132,6 milhões.

Acumulado do ano

No acumulado de 2022, as vendas líquidas da MRV&Co caíram 2,8% ante o ano anterior, atingindo R$ 7,87 bilhões. Já os lançamentos somaram R$ 9,14 bilhões, queda de 3,1% em relação a 2021. No ano, a companhia lançou mais de 36 mil unidades, número 19,2% abaixo do lançado no ano anterior.

O preço médio por unidade vendida no acumulado do ano ficou em  R$ 236 mil, alta de 13,1% ante 2021, enquanto foi de R$ 253 mil para lançamentos, 20% acima do ano anterior.

Em relação ao caixa, de janeiro a dezembro, a MRV&Co queimou quatro vezes mais no comparativo com 2021, somando R$ 2,23 bilhões.

Com o esboço de como a companhia fechará o ano, Moura Andrade reforçou que a remuneração aos acionistas seguirá no “valor mínimo”. “Até a gente fechar esse ciclo de recuperação, os dividendos serão mínimos”, acrescenta.