Multiplan (MULT3) conclui venda de participação em shopping por R$ 237,3 milhões; veja os detalhes

Multiplan (MULT3) conclui venda de participação em shopping por R$ 237,3 milhões (Imagem: reprodução Multiplan)

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A Multiplan (MULT3) anunciou que concluiu a venda de 20% de participação no Park Shopping São Caetano, empreendimento localizado na região metropolitana de São Paulo, por R$ 237,3 milhões.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o valor será recebido em três parcelas, da seguinte maneira:

• A primeira, de R$ 118,8 milhões, será paga em 23 de dezembro de 2025 já corrigida pelo IPCA;
• As demais, de R$ 59,25 milhões cada, têm vencimento em 12 e 18 meses, e também serão corrigidas pelo índice.

Após a venda, a Multiplan ainda permanecerá com 80% de participação no empreendimento.

De acordo com a companhia, a operação está alinhada à estratégia de gerar valor aos acionistas e otimizar a alocação de capital.

BofA rebaixa Multiplan e Iguatemi

Em relatório divulgado recentemente, o Bank of America (BofA) avaliou que o setor de shopping centers no Brasil entrou em uma fase de risco-retorno mais equilibrado, com pouco espaço para reprecificação dos ativos, mesmo diante do início do ciclo de queda dos juros.

Nesse contexto, a casa rebaixou a recomendação para Multiplan (MULT3) e Iguatemi (IGTA3) de compra para neutra, enquanto manteve visão positiva para a Allos (ALOS3), apontada como a principal escolha no segmento.

O banco afirmou que, embora os shoppings voltados ao público de maior renda continuem apresentando operações sólidas, o potencial de valorização das ações segue limitado.

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Um fator que pesa sobre o setor é o baixo crescimento estrutural: a instituição lembrou que a área bruta locável (ABL) dos shoppings está praticamente estagnada há cinco anos, após avançar cerca de 10% ao ano entre 2010 e 2018.

O relatório apontou ainda que o consenso pode estar superestimando o crescimento de Multiplan e Iguatemi: as estimativas do BofA para Ebitda e FFO das companhias ficam, em média, 4% e 7% abaixo das projeções do mercado.

“Essa postura mais conservadora se baseia em nossa análise de tendências históricas. No entanto, o sólido momento operacional, combinado com um iminente ciclo de corte de juros, sustenta nossa posição neutra em relação às duas empresas”, apontou a casa. Você pode conferir a matéria completa aqui.