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O Dream Team dos fundos imobiliários: os 12 fundos favoritos de 17 analistas

06/08/2020 - 17:06
XP logística
Nova estrela: XP Log é o fundo imobiliário mais indicado em agosto (Imagem: Site da XP Logística)

Mais do que nunca, buscar alternativas para melhorar o retorno dos investimentos em renda fixa se tornou urgente, após o Copom (Comitê de Política Monetária) cortar a taxa básica de juros para 2% ao ano – o menor nível da história. Os fundos imobiliários são uma alternativa que atrai cada vez mais interessados.

E, se você já investe nessa classe de ativos ou pretende começar, o levantamento do Money Times em 17 carteiras recomendadas para agosto mostra mudanças importantes, em relação ao mês passado.

A principal é que os analistas têm um novo favorito, após meses de liderança do XP Malls (XPML11), o fundo imobiliário da XP Investimentos lastreado em shopping centers. Para agosto, o mais indicado é o XP Log (XPLG11), lastreado em galpões logísticos.

Com oito indicações (duas a mais que em julho), a ascensão do XP Log reflete a mudança do eixo da economia, em tempo de coronavírus.

De carona no e-commerce

Com os shoppings fechados ou concedendo descontos nos aluguéis para os lojistas, os galpões logísticos apresentam uma dupla vantagem: continuam em operação e, melhor ainda, são cada vez mais disputados por varejistas e atacadistas, diante da expansão das vendas online.

O BTG Pactual (BPAC11) é uma das instituições que recomendam o papel.

No relatório enviado aos clientes, o banco observa que “o setor de galpões logísticos foi um dos menos impactos pela pandemia do coronavírus, por conta da necessidade de distribuição de produtos nesse momento, bem como a tipicidade dos contratos de locação que, muitas vezes, apresentam cláusulas rígidas em relação ao inadimplemento e a rescisão antecipada.”

Segundo o BTG Pactual, a recomendação para investir no XP Log é sustentada por quatro motivos: portfólio pulverizado, com ativos bem localizados; bons inquilinos; gestão experiente; e boa liquidez das cotas.

Cinquenta e dois fundos imobiliários foram citados pelas 17 carteiras analisadas, totalizando 150 recomendações. Participaram do levantamento: Ativa, BB Investimentos,BTG Pactual, Capital Research, Eleven, Empiricus, Guide, Inversa, Itaú BBA, Mirae, Necton, Nova Futura, Santander, Socopa,Suno, Terra, Toro e XP Investimentos.

Veja todas as recomendações de agosto.

Código Fundo Indicações
XPLG11 XP Log 8
BCFF11 BTG Pactual Fundo de Fundos 7
JSRE11 JS Real Estate Multigestão 7
HGLG11 CSHG Logística 6
RBRR11 RBR Rendimento High Grade 6
VILG11 Vinci Logística 6
XPML11 XP MALLS FII 6
HGRE11 CSHG Real Estate 5
HGRU11 CSHG Renda Urbana 5
IRDM11 Iridium Recebíveis Imobiliários 5
RBRP11 RBR Properties 5
VISC11 Vinci Shopping Centers 5
BRCR11 BTG Pactual Corporate Office 4
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários 4
KNCR11 Kinea Rendimentos IMobiliários 4
RBRF11 RBR Alpha Multiestratégia Real Estate 4
BRCO11 Bresco Logística 3
BTLG11 BTG Pactual Logística 3
GGRC11 GGR Covepi Renda 3
HFOF11 Hedge Top FOFII 3 3
HSML11 HSI Mall 3
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária 3
LVBI11 VBI Logística 3
MALL11 Malls Brasil Plural 3
TGAR11 TG Ativo Real 3
UBSR11 UBS Recebíveis Imobiliários 3
ALZR11 Alianza Trust Renda Imobiliária 2
BTCR11 BTG Pactual Crédito Imobiliário 2
FIGS11 General Shopping Ativo de Renda 2
HGBS11 Hedge Brasil Shopping 2
MCCI11 Mauá Capital Recebíveis Imobiliários 2
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa 2
TRXF11 TRX Real Estate 2
BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários 1
CPTS11 Capitania Securities II 1
DOMC11 Reag Renda Imobiliária 1
FECX11 BTG Pactual Fundo de CRI 1
FIIB11 Industrial Brasil 1
GTWR11 Green Towers 1
HGPO11 CSHG Prime Office 1
OUJP11 Ourinvest JPP 1
PVBI11 VBI Prime Offices 1
RBED11 Rio Bravo Renda Educacional 1
RBIV11 Rio Bravo Crédito Imobiliário IV 1
RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo 1
RECT11 UBS BR Offices 1
RVBI11 VBI Reits FoF 1
TEPP11 Tellus Properties 1
VGIR11 Valora RE III 1
VINO11 Vinci Offices 1
VRTA11 Fator Verita 1
XPPR11 XP Properties 1
Total 150

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Última atualização por Márcio Juliboni - 06/08/2020 - 17:06