O fundo imobiliário que pode subir 13%
A XP Investimentos reiterou a recomendação de compra para o FII VBI Prime Offices (PVBI11), estabelecendo um preço-alvo R$ 99,7 por cota — valor que representa um potencial de alta de 13%.
A possibilidade de ganho está entre os motivos pelos quais os analistas recomendam o ativo. Eles também estimam R$ 7,6 por cota de rendimento para os próximos 12 meses, dizem que o FII tem um portfólio defensivo e um time de gestão experiente.
Fundada em 2006, a VBI, que gere o fundo, fez cerca de 80 investimentos e comprometeu R$ 5,6 bilhões no setor imobiliário. O VBI Prime Offices tem uma taxa de gestão de 1,00% e é administrado pelo BTG Pactual.
Perfil do FII
O VBI Prime Offices FII tem como objetivo obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis corporativos, segundo a XP.
O fundo investe em ativos com elevado padrão construtivo, sendo que 100% do ativos são considerados Triple A localizados na região da Faria Lima, JK e Jardins, em São Paulo, com vacância de 0,1% e 76% dos contratos com vencimento superior a 2025.
Segundo a XP, o FII está entre os mais líquidos do mercado — negocia em média R$ 2,6M/ dia— e maiores fundos de lajes da indústria, com um valor de mercado cerca de R$ 831 milhões.
Em 2021, o PVBI11 tem performance acumulada de queda de 7,3%, enquanto o Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) cai 4,5% e o Ibovespa recua 7,0%.
